Secteur Montguyon Grande maison Charentaise comprenant 2 logements + terrain
Montguyon - 152.500 € Référence: A201756
 
 
A 45 minutes de Bordeaux, à 2 minutes des commerces et école. Belle maison charentaise de 140m² composée de 2 entrées séparées. Le logement principal est composé: d' une grande entrée avec un bel escalier en pierre, un salon, une cuisine, arrière cuisine, toilette indépendant, chaufferie, une grande pièce amenageable, une pièce divers au rez-de-chaussée; 3 chambres, une salle d'eau et une pièce aménageable à l' étage.

Un second logement avec une grande entrée aménageable en cuisine, une chambre et salle d'eau. Un grand garage et un abri .

Chauffage central au fioul. Terrain arboré de 2 600 m².

Belle prestation, situation géographique stratégique avec son accès facile vers Bordeaux, seulement 45 minutes !!!!!



               

AT' IMMO Sud Charente

AT' IMMO Sud Charente
80 rue de Barbezieux
16210 CHALAIS

Tél: 05.45.79.46.01

Négociateur : Arnaud BOURINET Tél 05.45.79.46.01
Données principales:
Secteur: Montguyon
Pièce(s): 7
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains: 0
Salles d'eau: 2
 
Surfaces:
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 2600 m²
 
Données financières:
Prix: 152.500 €
Taxes foncières: 1045 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Entrée 13,5m², avec bel escalier pierre
  • Cuisine 19m²
  • Séjour 31,5m²
  • Toilette indépendant

1er étage:
  • Palier 4,5m²
  • Chambre 13,7m² parquet massif
  • Chambre 12m² parquet massif
  • Chambre 10m² parquet massif
  • Salle d'eau 4,5m² possibilité agrandissement sur grenier aménageable partie aménageable 15 à 20m²
  • Toilette indépendant

Dépendances:
  • Garage 38m²
  • Grange attenante 35m²
  • Hangar 45m²
  • Four à pain avec dépendance 20m²

Pièces diverses:
  • Grenier aménageable environ 15 à 20 m² aménageable
  • Cellier 13,5m²
  • Chaufferie 28m²

2ème maison ( gîte, maison d' amis .... ):
  • Entrée 16,7m² à rénover
  • Séjour
  • Chambres 14,8m² à rénover
  • Salle d' eau 6,5m² avec WC, à rénover

Terrain:
  • Arboré 2600m²
  • Puits

  Equipements de Cuisine:
  • Hotte aspirante
  • Meubles de cuisine

Equipements divers:
  • Tout à l'égout
  • Ballon eau chaude
  • Chaudière fioul

DPE:
  • Consommation énergétique: 238 KWHep/m²an => Classe E
  • GES: 59 Kgco2/m²an => Classe F

Services:
  • Commerces
  • Ecole

Toiture:
  • Tuiles en partie refaite, romane canal et ciment
  • Everite hangar

Fenêtres:
  • Bois simple vitrage
  • PVC double vitrage

Revêtement mural:
  • Peinture
  • Placoplâtre
  • Brique + plâtre
  • Papier-peint
  • Faïence

Sol:
  • Carrelage
  • Parquet flottant
  • Parquet massif
  • Dallage
  • Sol pvc
  • Chape béton

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:238 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:59 KgeqCO2/m²/an
 
 
AT' IMMO Sud Charente

80 rue de Barbezieux - CHALAIS