Ribérac, Maison parc et forêt entièrement clos - Riberac




Maison - Riberac - Réf.:A2019320

Ribérac, Maison parc et forêt entièrement clos

A 5 minutes du cœur commerçant de Ribérac, cette magnifique maison d'artisan de 169 m² offre une cuisine entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine aménagée et équipée également, une belle salle à manger de 20 m², un grand salon de 40 m² avec cheminée, 2 grandes chambres avec placard, une belle salle d'eau très fonctionnelle et toilettes indépendants. A l'étage deux grandes chambres, un toilette et meuble une vasque. CC Fioul, plancher chauffant sur l'ensemble du rez de chaussée. Un garage double, une chaufferie, lingerie, une cave à vin. Les extérieurs méticuleusement entretenues vous accueillent par une cours goudronnée. La piscine est idéalement orienté et bénéficie d'un bel ensoleillement. L'agencement des arbres et arbustes ornementaux et fruitiers affirme une nature maîtrisée sur la forêt avoisinante. Le parc de 7500 m² environ est entièrement clos et environ 2500 m² de forêt attenant en plus. Très belle propriété au calme et proche des commerces!!!

Prix  honoraires inclus : 328.600 €

Prix honoraires exclus : 310.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:A2019320



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 169 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrain: 10022 m²
  • Taxes foncières: 1.880 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cuisine 14m² amménagée et équipée,

Séjour 20,2m²

Salon 40m², cheminée insert

Chambre 17,5m², placard

Chambre 13,9m², placard

Salle d'eau 7,4m², douche, meuble deux vasques, placard

Toilette indépendant

1er étage :

Palier 4,2m², parquet en bois de bambou, magnifique

Chambre 14,2m²

Chambre 24m², placard

Toilette indépendant et meuble une vasque

Dépendances :

Garage 40m², deux voitures

Cave à vin

Pièces diverses :

Chaufferie 12,9m², chaudière 1990 entretien régulier

Terrain :

Arboré nombreux fruitiers

Cloturé

Boisé environ 2500m²

Cour goudronnée

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson au gaz

Hotte aspirante

Four

Lave vaisselle

Réfrigérateur américain

Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

Portail électrique

Equipements divers :

Assainissement individuel avis favorable

Piscine 5/11m, liner et pompe de 2015, couverture motorisée, plage 2017

Chaudière fioul

Double vitrage

DPE :

Consommation énergétique: 177 KWHep/m²an => Classe D

GES: 30 Kgco2/m²an => Classe D

Technique :

Plancher chauffant le rez de chaussée

Toiture charpente traditionnelle très bo état

Construction très bon état

Toiture :

Tuiles romane canal très bon état

Fenêtres :

PVC

Sol :

Carrelage

Parquet massif

Vue :

Dégagée

Options Web :

Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
177 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
30 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 rue de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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