Secteur Montguyon Grande maison Charentaise comprenant 2 logements + terrain

Secteur Montguyon Grande maison Charentaise comprenant 2 logements + terrain - Montguyon

Maison - Montguyon - Réf.:A201756

Secteur Montguyon Grande maison Charentaise comprenant 2 logements + terrain

A 45 minutes de Bordeaux, à 2 minutes des commerces et école. Belle maison charentaise de 140m² composée de 2 entrées séparées. Le logement principal est composé: d' une grande entrée avec un bel escalier en pierre, un salon, une cuisine, arrière cuisine, toilette indépendant, chaufferie, une grande pièce amenageable, une pièce divers au rez-de-chaussée; 3 chambres, une salle d'eau et une pièce aménageable à l' étage. Un second logement avec une grande entrée aménageable en cuisine, une chambre et salle d'eau. Un grand garage et un abri . Chauffage central au fioul. Terrain arboré de 2 600 m². Belle prestation, situation géographique stratégique avec son accès facile vers Bordeaux, seulement 45 minutes !!!!!

Prix honoraires inclus : 152.500 €

Prix honoraires exclus : 145.000 €

Honoraires de 5.17% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:A201756

7 Pièces
4 Chambres
2 Salles d'eau
Surface habitable: 140 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: 2600 m²

Taxes foncières: 1.045 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 13,5m², avec bel escalier pierre

Cuisine 19m²

Séjour 31,5m²

Toilette indépendant

1er étage :

Palier 4,5m²

Chambre 13,7m² parquet massif

Chambre 12m² parquet massif

Chambre 10m² parquet massif

Salle d'eau 4,5m² possibilité agrandissement sur grenier aménageable partie aménageable 15 à 20m²

Toilette indépendant

Dépendances :

Garage 38m²

Grange attenante 35m²

Hangar 45m²

Four à pain avec dépendance 20m²

Pièces diverses :

Grenier aménageable environ 15 à 20 m² aménageable

Cellier 13,5m²

Chaufferie 28m²

2ème maison ( gîte, maison d' amis .... ) :

Entrée 16,7m² à rénover

Séjour

Chambres 14,8m² à rénover

Salle d' eau 6,5m² avec WC, à rénover

Terrain :

Arboré 2600m²

Puits

Equipements de Cuisine :

Hotte aspirante

Meubles de cuisine

Equipements divers :

Tout à l'égout

Ballon eau chaude

Chaudière fioul

DPE :

Consommation énergétique: 238 KWHep/m²an => Classe E

GES: 59 Kgco2/m²an => Classe F

Services :

Commerces

Ecole

Toiture :

Tuiles en partie refaite, romane canal et ciment

Everite hangar

Fenêtres :

Bois simple vitrage

PVC double vitrage

Revêtement mural :

Peinture

Placoplâtre

Brique + plâtre

Papier-peint

Faïence

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Parquet massif

Dallage

Sol pvc

Chape béton

Diagnostic de Performance énergétique

Consommation énergétique:
238 kWhEP/m²/an

Emission de gaz à effet de serre:
59 KgeqCO2/m²/an

Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 rue de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

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