Campagne environnante de Villebois - Lavalette Propriété de caractère beaucoup de charme et parc privé - Villebois-lavalette




Maison de maître - Villebois-lavalette - Réf.:A201729

Campagne environnante de Villebois - Lavalette Propriété de caractère beaucoup de charme et parc privé

A seulement 20 minutes d' Angoulême.Belle longère charentaise de 280m², très bien rénovée et authentique, elle est composée d'une belle entrée , grande cuisine, une salle à manger, 2 grands salons de 53 et 74m² avec cheminées, 2 chambres, un bureau, salle d' eau, 2 pièces diverses en rez-de- chaussée. A l'étage une chambre, grenier aménageable en partie. Garage. Dépendances non attenante 100m²,cave de 140m². CC fioul, radiateurs et plancher chauffant. Magnifique parc de 7 200m² ouvert sur la campagne. Magnifique bien, les prestations sont au rendez- vous, la restauration est vraiment réussi, très très très belle maison !!!

Prix  honoraires inclus : 243 800 €

Prix honoraires exclus : 230 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:A201729



  • 7 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 127 m²
  • Terrasse: 25 m²
  • Terrain: 7200 m²

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 11m² avec tomettes et rosas, très bel escalier, pierres apparentes et poutres apparentes

Cuisine 12m², originale, tomettes

Séjour salle à manger de 20m², tomettes, pierres apparentes, poutres apparentes, cheminée et poële, radiateur, ancien potagé

2 Salon 2 grands salons de 53m² tomettes, 2 cheminées, radiateurs, pierres apparentes, poutres apparentes et le second de 74m² carrelage, placo, poutres apparentes, cheminée moderne, et plancher chauffant

Chambre 30m² très bon état avec dressing et placard plancher ancien

Bureau 21m² avec bibliothèque, parquet de chêne, plafond à la française, cheminée, miroir

Salle d'eau grande salle d'eau de 8m², carrelage, faïence, bac à douche, une vasque

Toilette indépendant

1er étage :

Chambre 35m², parquet, palier aménagé en chambre, desservant les greniers en partie aménageables

Dressing

Sous Sol :

Hall de sous-sol cave de 140m² environ avec chaufferie fioul

Dépendances :

Garage

Grange non attenante 100m²

Cave 140m²

Four à pain jardin mi saison sur terrasse

Pièces diverses :

Grenier aménageable environ 50m² de grenier aménageable

Chaufferie cc fioul, chaudière Mayer

2 Pièce s

Terrain :

Arboré

Boisé en partie

Cour privative, parking

Parc

Puits

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson au gaz

Hotte aspirante

Equipements divers :

4 Assainissement individuel

Chaudière fioul Mayer

Poêle à bois

5 Double vitrage

DPE :

Consommation énergétique: 153 KWHep/m²an => Classe D

GES: 29 Kgco2/m²an => Classe D

Technique :

Plancher chauffant dans le grand salon

4 Toiture en bon état

4 Construction en très bon état général

Toiture :

Tuiles canales creuses, en bon état

Fenêtres :

Bois simple et double vitrage

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Placoplâtre

Moellons

Papier-peint

Faïence

Sol :

Carrelage

Parquet massif

Dallage tomettes

Vue :

Dégagée

Vue sur forêt/bois

Vue sur la vallée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
153 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
29 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 rue de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01
Portable: 06.27.80.75.90

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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