Maison charentaise 185 m² - Aubeterre-sur-dronne




Maison - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:A20179

Maison charentaise 185 m²

Limite Charente / Dordogne, A vendre Ensemble immobilier comprenant 2 habitations indépendantes, la maison principale de 185m² environ, avec beaucoup de charme et une vue dégagée sur la vallée et la campagne environnante, composée de 4 chambres, grand salon, cuisine aménagée avec goût et équipée, une piscine hors sol . Chauffage bois, plancher chauffant, chaudière gaz. De nombreuses dépendances dont un four à pain, une seconde maison avec possibilité d'aménagement supplémentaire. L' ensemble est très bien entretenu et orienté sud.

Prix  honoraires inclus : 190 800 €

Prix honoraires exclus : 180 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:A20179



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 240 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrasse: 30 m²
  • Terrain: 6624 m²
  • Taxes foncières: 1 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 5m² environ

Cuisine 21,5 m² environ équipée hotte, plaque induction, carrelage, pierres apparentes, poutres apparentes

Séjour 51m² environ, cheminée, carrelage, pierres apparentes, poutres apparantes

Bureau 13m² environ, carrelage, poutres apparentes

Salle d'eau 3,5m² environ, avec wc, cabine de douche, meuble une vasque, carrelage, faïence

1er étage :

Palier 15m² environ, parquet, mensardé, placo

Chambre 19,5m² environ, parquet, lati, placard, simple vitrage

Chambre 15,5m² environ, parquet flottant, pierre apparentes, poutres apparentes, placard terrasse, simple vitrage

Chambre 14,5m² environ, parquet massif, tapisserie, lambris

Chambre 21m² environ, parquet, lati, placard, simple vitrage

Salle de bains 4,7m² environ, baignoire,bidet, lavabo, faïence, parquet vitrifié

Toilette indépendant

Dépendances :

Garage 110m² environ, garrage, charpente et couverture en très bon état

Grange non attenante 140m², terre battue, toiture bon état

Abri ( s ) divers abrits et dépendances

Four à pain

Pièces diverses :

Chaufferie chaudière gaz

Terrasse une terrasse sur chaque face principale

2ème maison ( gîte, maison d' amis .... ) :

Séjour 37m² environ avec cheminée, cuisine ouverte, ciment, pierre apparentes, placo, simple vitrage

Chambres 16m² environ, placo, avec salle d'eau privative 6m² lavabo, douche

Salle d' eau 6m²

Terrain :

Arboré

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson induction

Hotte aspirante

Lave vaisselle

Meubles de cuisine

Equipements divers :

Assainissement individuel filtre à sable

Ballon eau chaude GPL

Piscine diamètre 8,2/ h1,3

Adoucisseur d'eau

Chaudière gaz

Insert

DPE :

Consommation énergétique: 95 KWHep/m²an => Classe C

GES: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Technique :

Plancher chauffant PAC

3 Toiture bon état général

3 Construction bon état général

Toiture :

Tuiles

Béton / terrasse

Fenêtres :

6 Bois simple vitrage

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Placoplâtre

Moellons

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

3 Parquet massif

2 Chape béton

Vue :

Dégagée

Vue sur la vallée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
95 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 rue de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01
Portable: 06.27.80.75.90

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