Secteur de Palluaud Ensemble de 2 maisons de bourg - Aubeterre-sur-dronne




Maison - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:A201724

Secteur de Palluaud Ensemble de 2 maisons de bourg

A 10 minutes Aubeterre sur Dronne. Une première maison à rénover de 120m² composée au rez de chaussée d'une cuisine, un salon 35m² avec cheminée, salle d'eau, 1 chambre, wc indépendant. 2 chambres à l'étage, cc fioul . Et une grande dépendance attenante de 47m². Et 2ème habitation de 70m² en partie rénovée, composée d'un salon avec poéle à bois, cuisine, salle d'eau au rez de jardin, 3 chambres à l'étage; grange attenante 50m². Cc fioul.Terrain arboré de 1 270 m² avec piscine hors sol. Cet ensemble immobilier peut être très intérréssant pour un projet d' acquisition de deux foyers !!!!!!

Prix  honoraires inclus : 87 500 €

Prix honoraires exclus : 80 000 €

Honoraires de 9.38% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:A201724



  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface séjour: 35 m²
  • Terrain: 1270 m²
  • Taxes foncières: 960 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cuisine 12m², carrelage, enduit, poutres apparentes, ancien, hotte, évier

Séjour 34,5m²,carrelage,tapisserie,poutres apparentes, à rafraîchir, insert, simple vitrage bois

Dégagement 12m²,carrelage, tapisserie, poutres apparentes, à rafraîchir, simple vitrage bois

Chambre 12m², carrelage,tapisserie, poutres apparentes, à rafraîchir,simple vitrage bois

Salle d'eau 4,5m², carrelage, douche, lavabo, ancien

Toilette indépendant

1er étage :

Palier 9m²,

Dégagement moquette, chauffage des cambres dans le couloir

Chambre 15m², moquette, sur parquet ancien,tapisserie, lambri, à raffraîchir, simple vitrage bois

Chambre 16m²,moquette sur parquet ancien,tapisserie, lambri, à raffraîchir, simple vitrage bois

Dépendances :

Grange non attenante 50m², usage de garrage et local chaufferie fioul commun

Grange attenante 47m², ancien local commercial

Abri ( s ) de jardin

Pièces diverses :

Chaufferie dans la grange non attenante

2ème maison ( gîte, maison d' amis .... ) :

Séjour 17m², carrelage, enduit,potre apparentes, correct, simple vitrage bois

Cuisine 12m², carrelage enduit, poutre apparentes, correct, simple vitrage bois

3 Chambres 11, 12 et 13m² à l'étage, parquet flottant, platre peint, lambri, simple vitrage bois correct, une des chambres est à finir

Salle d' eau 5m², carrelage, faîence, lambri, douche, lavabo

Terrain :

Cloturé 1270m²

Cour

Equipements divers :

Assainissement individuel non conforme

Ballon eau chaude 200l electrique

Piscine 9/4,7m ovale, liner un an semi enterrée

Chaudière fioul année?

Poêle à bois

Insert

DPE :

Consommation énergétique: 170 KWHep/m²an => Classe D

GES: 24 Kgco2/m²an => Classe D

Technique :

Electricité à refaire

Toiture à remanier, voir à refaire

Construction mur moellons et agglo

Toiture :

Tuiles tuiles creuse,

Fenêtres :

Bois simple vitrage

Revêtement mural :

Bois

Carrelage

Crépi

Peinture

Placoplâtre

Papier-peint

Faïence

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Parquet massif

Moquette

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
170 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
24 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 rue de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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