Val de Lizonne, Magnifique domaine, 500m² habitable, 13 chambres, vue exceptionnelle, piscine - Montmoreau-saint-cybard




Maison - Montmoreau-saint-cybard - Réf.:A2018126

Val de Lizonne, Magnifique domaine, 500m² habitable, 13 chambres, vue exceptionnelle, piscine

Secteur Montmoreau, val de Lizonne. Magnifique domaine meublé, restauré en 2002, composé d' un grand salon, une vaste salle à manger, cuisine, 13 chambres, 2 salles de bain, 4 salles d'eau, salle de sport, salle de jeu convertible en salle de conférence, salle de lecture, piscine chauffée, sauna. CC fioul, plancher chauffant et radiateurs. Cet ensemble est classe énergétique B (1,4% des maisons en france). Le terrain de 5657m² arboré est orienté sud, il offre une vue dégagée de 180° sur la vallée, il est agencé en alternance d'espaces dégagés et conviviaux. L'ensemble est impécablement entretenu régulièrement, l'habitation, le parc et les éléments techniques, factures à l'appui!

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Réf.:A2018126



  • 26 Pièces
  • 13 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 4 Salles d'eau
  • Surface habitable: 550 m²
  • Surface séjour: 115 m²
  • Terrasse: 450 m²
  • Terrain: 5657 m²
  • Taxes foncières: 6 000 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cuisine 18m² équipée et aménagée , ilôt central,

Séjour 64m², dallage magnifique, cheminée, coin salon

Salon 51m², cheminée, dallage, le même,

Chambre 31m², salle de bain, douche italienne, wc

Chambre 2 chambres indépendantes9 à 10m², coin cuisine, salle d'eau, wc indépendant

1er étage :

Palier

Mezzanine 35m², parquet massif, salon de lecture, accès salle de sport 12m²

Chambre palier 1 desservant 3 chambres de 10 à 30m², une salle d'eau

Chambre palier 2 desservant 3 chambres de 9 à 13m², une salle de bain, une autre chambre avec salle d'eau, la lingerie, 2 wc indépendants

Chambre pallier 3 desservant 3chambres de 11 à 13m², une salle d'eau

Salle de Jeux

Toilette indépendant

Dépendances :

Garage 2 à 3 places,

Abri ( s ) pierres apparentes 17m²

Pièces diverses :

Chaufferie 12m²

Terrasse 450m² terrasses, cuisine d'été couverte 32m², table, BBQ, Store mécanique

Pièce ( s ) salle de jeu, salle de conférence 51m² avec wc, coin cuisine et remise

Gîte ( s )

Terrain :

Arboré

Boisé

Cour 200m²

Etang

Parc jeux pour enfants

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson au gaz

Hotte aspirante

Four

Réfrigérateur américain

Réfrigérateur / congélateur

Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

Portail électrique fer forgé, gaines technniques automatisation

VMC

Equipements divers :

Assainissement individuel bio station

Piscine 6/12 liner 2017, PAC air/eau, douche d'été extérieur, et sauna accès par plage piscine

Chaudière wiesman 2001 entretien régulier

Double vitrage simple vitrage écoglass

DPE :

Consommation énergétique: 78 KWHep/m²an => Classe B

GES: 23 Kgco2/m²an => Classe D

Technique :

Plancher chauffant le rez de chaussée

Toiture bon état

Construction seine

Toiture :

Tuiles

Fenêtres :

Bois

Revêtement mural :

Peinture

Pierres apparentes

Moellons

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Parquet massif

Dallage

Vue :

Dégagée

Vue panoramique semi panoramique 180°sud

Vue sur forêt/bois

Vue sur la vallée

Options Web :

Cacher le prix

Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
78 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
23 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 rue de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

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