5 minutes de Chalais Belle rénovation de 217 m² en parfait état + terrain 3413 m² - Chalais




Maison - Chalais - Réf.:J2018197

5 minutes de Chalais Belle rénovation de 217 m² en parfait état + terrain 3413 m²

5 minutes de Chalais Belle rénovation de 217 m² en parfait état composée d' une entrée, cuisine aménagée / équipée, un grand séjourd e 81 m² ouvrant sur très belle vérandas, chminée / insert, quatre chambres, 2 salles d' eau, bureau; lingerie, cave et garage attenant. Garage indépendant de 55 m². Pompe à chaleur Air / Eau et Air / Air récent. Magnifique terrain clos et arboré de 3 413 m². Situation dominante avec vue imprenable. Cette belle rénovation, son accès très facile aux commerces sont de véritables avantages. Ce bien en parfait état et son confort ravira une grande famille. N' hésitez pas à venir visiter, cela vaut le coup d' oeil !!!!!! Superbe affaire !!!!!!!!!!!!!!!!

Prix  honoraires inclus : 254.400 €

Prix honoraires exclus : 240.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:J2018197



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 217 m²
  • Surface séjour: 81 m²
  • Terrasse: 75 m²
  • Terrain: 3413 m²
  • Taxes foncières: 900 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée de 9 m², carrelage, poutres apparentes et grand placard.

Cuisine de 17,5 m², crrelage, aménagée et équipée, poutres apparentes.

Séjour de 81 m², carrelage, cheminée / insert avec salon coin vérandas.

Dégagement de 9 m², carrelage, coin bureau.

Bureau

1er étage :

2 Dégagement de 4 m² et 2,5 m², parquet flottant, lambris.

Chambre de 13,5 m², parquet flottant.

2 Chambre de 11 m², parquet flottant.

3 Chambre de 15 m², parquet collé massif, lambris.

4 Chambre 13,5 m², parquet collé massif, lambris, placards.

Dressing de 3 m², carrelage.

2 Salles d'eau de 5,5 m² et 8,3 m², 1 grande douche, carrelage / faïence, douche, lavabos, toilette.

Toilette indépendant

Dépendances :

Garage de 21,5 m².

Cave de 36,5 m².

Pièces diverses :

Lingerie de 24 m², carrelage, évier avec placard.

Terrasse de 75 m² en dallage, 22,5 m² couverte carrelée.

Vérandas

Terrain :

Arboré

Cloturé

Allée privée

Cour

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson vitrocéramique

Hotte aspirante

Four

Lave vaisselle

Réfrigérateur / congélateur

Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

Antenne parabolique

Eclairage jardin

Portail électrique

Porte de garage électrique

Volets roulants électriques

VMC

Equipements divers :

Assainissement individuel CONFORME ( 10 ANS )

Chaudière PAC AIR / EAU ( 2014 ) + PAC AIR / AIR. ATLANTIC / FUJITSU + CHAUDIERE FIOUL DE DIECTRICH EN RELEVE.

Insert parfait état

Double vitrage fenêtres 4X16X4 PVC, baies alu

DPE :

Consommation énergétique: 150 KWHep/m²an => Classe C

GES: 4 Kgco2/m²an => Classe A

Services :

Aéroport 1 heure

Commerces 5 minutes

Ecole 5 minutes

Données Financières :

Conso chauffage / élec. 90 € / MOIS

Technique :

Electricité excellent état

Toiture tuiles stop + vieux chappeau

Construction moellons

Toiture :

Tuiles bon état

Fenêtres :

Aluminium

PVC

Revêtement mural :

Peinture

Placoplâtre

Papier-peint

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Parquet massif

Vue :

Dégagée

Vue imprenable

Vue panoramique

Options Web :

Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
150 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
4 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 rue de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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