Secteur Montguyon, Maison de Caractère de 200 m² avec terrain de 5,5 hectares - Montguyon




Maison - Montguyon - Réf.:J2019246

Secteur Montguyon, Maison de Caractère de 200 m² avec terrain de 5,5 hectares

Secteur Montguyon, Maison de Caractère de 200 m² habitable, composée au rez de chausée d'une cuisine aménagée équipée, un grand séjour avec une très belle cheminée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. A l'étage une grande salle de jeux; CC Bois et électricité Nombreuses dépendances à usage de grange, garage, cuisine d'été, et un grand atelier; Le tout sur un terrain de 5,5 hectares boisé avec un étang Malgré ses apparences trompeuses, cette maison est très bien aménagée avec goût, seul les extèrieurs sont à finir !!!!Idéalement située pour les personnes recherchant du calme et de la tranquilitée !!! Profitez en !!!

Prix  honoraires inclus : 233.200 €

Prix honoraires exclus : 220.000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:J2019246



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 53 m²
  • Terrain: 55000 m²
  • Taxes foncières: 800 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cuisine 21 m², carrelage, peinture

Séjour 53,5 m², carrelage, peinture, belle cheminée

Dégagement 15,7 m², carrelage, peinture

Chambre 16 m², parquet flottant , peinture

Chambre 18,5 m², parquet flottant, peinture

Chambre 22 m², parquet flottant, peinture + grande pandrie

Salle de bains 12 m², carrelage, faience, baignoire d'angle, douche balnéo, 2 vasques, séche serviette

Toilette indépendant

1er étage :

Mezzanine 14,3 m²

Salle de Jeux 41,5 m², parquet

Dépendances :

Grange attenante 124 m² béton

Abri ( s ) Grand atelier de 119,5 m² + partie habitable avec cuisine aménagée équipée, frigo, lave vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson gaz, barbecue, clim, carrelage, grande baie vitrée + terrasse couverte de 34,5 m²

Pièces diverses :

Terrasse

Terrain :

Arboré

Cloturé

Boisé

Etang

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson au gaz

Hotte aspirante

Four

Lave vaisselle

Meubles de cuisine

Equipements divers :

Assainissement individuel Non conforme

Double vitrage bois et alu

DPE :

Consommation énergétique: 121 KWHep/m²an => Classe C

GES: 3 Kgco2/m²an => Classe A

Services :

Chemins de promenade

Technique :

Toiture Très bon état

Fenêtres :

Aluminium

Bois

Revêtement mural :

Peinture

Faïence

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Chape béton

Vue :

Vue panoramique

Vue sur forêt/bois

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
121 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 rue de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

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