5 minutes de Chalais Belle maison de village 145 m² habitable de suite + terrain

Maison - Chalais - Réf.:J2019328

5 minutes de Chalais Belle maison de village 145 m² habitable de suite + terrain

A seulement 5 minutes de Chalais Maison de village de 145 m² composée d' une entrée, cuisine, séjour, salon, quatre grandes chambres, 2 salles d'eau dont une avec douche italienne; un cellier. CC au fioul. Grange attenante de 100 m² en parfai état à usage de garage, chaufferie et cave, garage de 17 m². Terrain clos et arboré de 480 m² + potager non attenant de 626 m². Très belle maison de bourg parfaitement entretenue, la couverture à moins de 8 ans, l'assainissement à 4 ans ( micro-station), chaudière moins de 10 ans. Bref les gros frais ne sont plus à faire !!!! Seul des travaux de raffraîchissement sont à prévoir. Le prix est très correct alors foncez !!!!!

Prix honoraires inclus : 97 500 €

Prix honoraires exclus : 90 000 €

Honoraires de 8.33% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:J2019328

5 Pièces
3 Chambres
1 Salle de bains
1 Salles d'eau
Surface habitable: 145 m²
Surface séjour: 27 m²
Terrain: 480 m²

Taxes foncières: 520 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cuisine 9,4 m², carrelage.

Séjour de 25,2 m², carrelage, poutres apparentes, cheminée.

Salon 27,4 m², carrelage, poutres apparentes, cheminée.

Salle d'eau de 7,3 m², carrelage / faïence, douche italienne, lavabos et placards; W.C

1er étage :

2 Dégagement de 4,4 m² et 2,9 m², parquet et moquette, grand placard.

Chambre de 22,5 m², parquet flottant, poutres apparentes, lambris.

Chambre de 25,7 m², parquet.

Chambre de 15,3 m², moquette, poutres apparentes, grand placard.

Salle d'eau de 5,4 m², carrelage, bac à douche et lavabos.

Toilette indépendant

Dépendances :

Garage de 17 m², sol béton brut.

Grange attenante de 100 m² sur l'arrière divisée en 2 parties.

Terrain :

Arboré

Cloturé

Equipements divers :

Assainissement individuel conforme, micro station 4 ans.

Ballon eau chaude 100 litres, neuf.

Chaudière fioul, parfait état, Viesmann, 10 ans.

DPE :

DPE en cours de réalisation

Services :

Commerces 5 kms

Ecole 5 kms

Gare 5 kms

Technique :

Electricité bon état

Toiture très bon état, 8 ans.

Toiture :

Tuiles très bon état 8 ans.

Fenêtres :

Bois simple vitrage bois en bon état.

Revêtement mural :

Peinture

Brique + plâtre

Papier-peint

Sol :

Carrelage

Parquet flottant

Parquet massif

Sol pvc

Moquette

Les plus :

Extérieur dépendances, gros oeurvre en parfait état.

Intérieur habitable de suite, surface habitable.

Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 route de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01
Portable: 06.27.80.75.90

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