A 4 minutes d'aubeterre, maison isolée 210m², 2 ha de terrain, superbe vue - Aubeterre-sur-dronne




Ferme - Aubeterre-sur-dronne - Réf.:A2019368

A 4 minutes d'aubeterre, maison isolée 210m², 2 ha de terrain, superbe vue

Proche Aubeterre-sur-Dronne. Cette superbe maison en pierre offre 210 m² de surface habitable, composée d'une cuisine entièrement équipée et cheminée, une arrière cuisine, un très vaste salon avec cheminée, 4 grandes chambres, un grand bureau avec cheminée et mezzanine aménagée en couchage, une salle de bain, toilette indépendant, une autre partie pouvant être indépendante composée pièce de 19 m², cuisine, salle d'eau. Chauffage central fioul. Les extérieurs: une terrasse de mi saison avec four à pain ancien, terrasse d'été autour de la piscine 6/12, panneau solaire, un garage sous auvent attenant et un grand garage non attenant, un parc arboré, planté de fruitiers et truffiers et en complément des prairies forment un ensemble harmonieux de 2,14 hectares (possibilité d'acquérir plus de terrain) avec une magnifique vue sur la campagne vallonnée et boisée du sud Charente! Si vous aimez le charme de la pierre dans un cadre rare et isolé, ce bien est fait pour vous!!

Prix  honoraires inclus : 320 250 €

Prix honoraires exclus : 305 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:A2019368



  • 8 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 210 m²
  • Surface séjour: 60 m²
  • Terrasse: 75 m²
  • Terrain: 25000 m²
  • Taxes foncières: 1 132 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Cuisine refaite en 2017, 23,5m², cheminée-insert

Séjour 60m², cheminée-insert

Dégagement

Chambre 16,2m², placard

Bureau 24,5m², cheminée décorative, mezzanine aménagée en couchage

Salle de bains 5,3m², baignoire et meuble double vasque

Toilette indépendant

1er étage :

Palier 8m²

Mezzanine au dessus du bureau aménagé en couchage

Chambre 13,2m², parquet massif

Chambre 11m², parquet massif, placard

Chambre 11m², parquet

Dépendances :

Garage 25m² auvent

Grange non attenante 52m² hauteur 3,3m

Pièces diverses :

Cellier 9,5m²

Chaufferie 4,5m²

Terrasse 75m², et terrasse mi saison 30m² avec four à pain

2ème maison ( gîte, maison d' amis .. :

Cuisine 7m²

Chambres 19m²

Salle d' eau 4m², douche, meuble une vasque, wc

Terrain :

Arboré

Boisé

Cour

Parc

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson au gaz

Hotte aspirante

Four

Lave vaisselle

Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

Volets roulants électriques et bois

Internet haut débit 2mb/s

Equipements divers :

Assainissement individuel

Ballon eau chaude 150L électrique

Piscine 6x12 cloturée, panneau solaire

Chaudière fioul entretien régulier

Insert

Barbecue

Double vitrage

DPE :

Consommation énergétique: 251 KWHep/m²an => Classe E

GES: 38 Kgco2/m²an => Classe E

Toiture :

Tuiles

Fenêtres :

Bois

PVC

Revêtement mural :

Pierres apparentes

Sol :

Carrelage

Parquet massif

Vue :

Dégagée

Vue sur forêt/bois

Vue sur la vallée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
251 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
38 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 route de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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