Secteur Ribérac,magnifique propriété 270m², piscine, terrain clos - Riberac


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Maison - Riberac - Réf.:A2020511

Secteur Ribérac,magnifique propriété 270m², piscine, terrain clos

A 5 minutes des services et commerces de Ribérac, à la campagne, en périphérie de hameau; Cette belle demeure est composée en rez de chaussée: d'une entrée agrémentée d'un bel escalier bois authentique, une cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée, une arrière cuisine très pratique, un grand séjour lumineux, une salle de bain, wc indépendant. A l'étage, le palier ouvre sur un vaste bureau, une grande chambre, dressing; un salon, une seconde chambre, une salle d'eau, toilettes. Le deuxième étage offre deux chambre et une salle de bain, toilettes et de nombreux espaces de rangements. Cette maison est vraiment très bien rénovée, avec des matériaux nobles. Le terrain tout aussi charmant et entretenu est entièrement clos, portail électrique, allée privée, piscine, jardin, cours, la grange en excélent état abrite la chaufferie, un garage pour deux véhicules, une cave et un bûcher. Le four à pain et le puits viennent compléter le charme de cette magnifique propriété!!!!

Prix  honoraires inclus : 336 000 €

Prix honoraires exclus : 320 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:A2020511



  • 9 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 287 m²
  • Surface séjour: 50 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2119 m²
  • Taxes foncières: 1 930 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 6,9m², bel escalier bois

Cuisine et salle à manger 30,8m², cheminée et poele à bois, arrière cuisine 8,1m²

Séjour 50m²

Salon 19,9m², parquet massif, escalier bois

Salle de bains 9,7m², double vasque, baignoire, sèche serviette

Toilette indépendant lave main

1er étage :

Palier 4,4m² et 3,1m²

Dégagement

Chambre 33,2m², parquet massif

Chambre 11m², parquet massif

Dressing 7,9m², parquet massif

Bureau 26m², parquet massif

Salle de bains 8,4m², double vasque, sèche serviette, douche italienne, wc

2ème étage :

Palier

Dégagement

Chambre 33,2m², parquet massif

Chambre 11m², parquet massif

Salle de bains 8m², vasque, baignoire, wc

Dépendances :

Grange non attenante garage 2 voitures, cave, chaufferurie et espace de rengement

Four à pain

Pièces diverses :

Terrasse bois 20m²

Terrain :

Arboré

Cloturé entièrement clos

Allée privée

Cour

Puits

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson vitrocéramique

Hotte aspirante

Equipements Electrique :

Portail électrique

Equipements divers :

Assainissement individuel Micro station EPURFLO

Ballon eau chaude 150 et 200 litres

Piscine 4/8m avec volet roulant, douche solaire pompe à chaleur

Chaudière wiesmann 2005

Poêle à bois

Double vitrage

DPE :

Consommation énergétique: 148 KWHep/m²an => Classe C

GES: 33 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

Aéroport Mérignac 1h30

Commerces 6km

Ecole à pied

Gare 25km

Golf 13km

Technique :

Electricité bon état

Toiture très bon état

Construction très bon état

Toiture :

Tuiles

Fenêtres :

Bois double vitrage

PVC double vitrage

Sol :

Carrelage rez de chaussée

Parquet massif étage

Options Web :

Coup de Coeur

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
148 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
33 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 route de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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