Secteur Châteauneuf sur Charente, Belle maison charentaise entièrement rénovée - Chateauneuf-sur-charente


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Maison - Chateauneuf-sur-charente - Réf.:JL2020583

Secteur Châteauneuf sur Charente, Belle maison charentaise entièrement rénovée

Au coeur du cognac, entre fleuve et vignoble, grande maison charentaise de 392m² entièrement rénovée sous la direction d'un architecte, travaux réalisés dans les règles de l'art, avec l'utilisation de matériaux nobles, tels que la pierre, le bois et le métal. Situe dans un petit village authentique, vous serez séduit par ses grands volumes, ses grandes ouvertures et son équipement. Grand terrain de 4816 m² arboré et engazonné. Grande Piscine avec volet roulant immergé et système de filtration automatisé. Cave, Grange aménageable.

Prix  honoraires inclus : 535 500 €

Prix honoraires exclus : 510 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:JL2020583



  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 392 m²
  • Terrain: 4816 m²
  • Taxes foncières: 1 394 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Entrée 15m² Sol carrelage style tonnettes, Murs Placo Peints, Escalier bois massif

Cuisine 28,44m² Sol pierre, Murs Placo Peints avec mezzanine

Séjour 96 m² Sol béton lissé, Murs Placo Peints, avec mezzanine

Salon 28m² Sol carrelage, Murs Placo Peints, avec point d'eau possibilité d'y faire une chambre et un salle d'eau

Dégagement 7,58m² Sol béton lissé, Murs Placo Peints

2 Toilette indépendant 1,57m² et 2,52m²

1er étage :

Dégagement 10,67m²14,70m² Sol Parquet, Murs Placo Peints

Mezzanine 26,64 m² 14,70m² Sol Parquet, Murs Placo Peints,

Mezzanine 30m² 14,70m² Sol Parquet, Murs Placo Peints, Poutres Apparentes

Suite parentale 25,42m² Sol Parquet, Murs Placo Peints

Chambre 14,70m² Sol Parquet, Murs Placo Peints, Poutres Apparentes

Chambre 14,14m² Sol Parquet, Murs Placo Peints, Poutres Apparentes

Chambre 13,12m² Sol Parquet, Murs Placo Peints, Poutres Apparentes

Dressing 9,17m² Avec porte type Persienne

Salle de bains 4,70m² 1 Vasque, 1 Baignoire, 1 wc

Salle d'eau 4,60m² Double Vasques, Une douche à l'italienne.

Toilette indépendant 1,66m²

Dépendances :

Grange attenante 70m² Sol terre battue, Aménageable et communiquante

Cave 10m² Sol béton et cailloux de rivière

Terrain :

Parc Arboré, Gazon

Equipements de Cuisine :

Plaque de cuisson induction

Hotte aspirante

Four

Meubles de cuisine

Equipements Electrique :

Eclairage jardin

Interphone / visiophone

VMC

Equipements divers :

Assainissement individuel

Piscine Avec volet roulant immergé, Chauffée par PAC, Système au sel entièrement automatisé

Adoucisseur d'eau

Chaudière De Dietrich GT 215 au fioul

Double vitrage

DPE :

Consommation énergétique: 161 KWHep/m²an => Classe D

GES: 48 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Commerces

Gare Gare d'angoulème à 20mm

Chemins de promenade Proche de la Charente ( Fleuve)

Les plus :

Extérieur

Intérieur

Options Web :

Nouveauté

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
161 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
48 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

AT' IMMO Sud Charente
80 route de Barbezieux
CHALAIS
Tél: 05.45.79.46.01

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