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Maison à vendre, 9 pièces - Berneuil 16480
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 249 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 10 065 m²
Vaste ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel
Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à 15 minutes de Barbezieux, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de gîtes, un projet agricole, artisanal, ou simplement une grande propriété familiale. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 10 065 m².
La Maison Principale (Ancien Gîte) - 249 m². Cette spacieuse demeure a été aménagée en ancien gîte et offre un cadre de vie confortable et authentique. Elle dispose de multiples pièces (8 chambres) parfaites pour accueillir une grande famille ou des visiteurs. Ses caractéristiques d'ancien gîte en font une propriété idéale pour reprendre une activité touristique ou créer un espace de vie modulable selon vos envies.
Un Gîte Indépendant de 95 m² complète ce bien, offrant une autonomie totale et des revenus locatifs potentiels. Idéal pour accueillir des hôtes, de la famille, ou pour un projet de location saisonnière.
De nombreuses dépendances pour tous vos projets :
Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales et des axes routiers.
Atouts Majeurs :
Venez découvrir cet ensemble immobilier situé à 15 minutes de Barbezieux, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité de gîtes, un projet agricole, artisanal, ou simplement une grande propriété familiale. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 10 065 m².
La Maison Principale (Ancien Gîte) - 249 m². Cette spacieuse demeure a été aménagée en ancien gîte et offre un cadre de vie confortable et authentique. Elle dispose de multiples pièces (8 chambres) parfaites pour accueillir une grande famille ou des visiteurs. Ses caractéristiques d'ancien gîte en font une propriété idéale pour reprendre une activité touristique ou créer un espace de vie modulable selon vos envies.
Un Gîte Indépendant de 95 m² complète ce bien, offrant une autonomie totale et des revenus locatifs potentiels. Idéal pour accueillir des hôtes, de la famille, ou pour un projet de location saisonnière.
De nombreuses dépendances pour tous vos projets :
- Une salle de jeux de 62 m², une salle de lecture de 33 m²
- Une ancienne distillerie, un ancien chai, ainsi qu'un ancien atelier pour surface totale de plus de 240 m²
- Un ancien entrepôt de 802 m² avec hangar métallique abritant des bureaux, un atelier, ainsi qu'une grange. Idéal pour une activité professionnelle (stockage, artisanat, logistique), ou pour abriter des véhicules et équipements.
Ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales et des axes routiers.
Atouts Majeurs :
- Grand potentiel pour une activité touristique (gîtes)
- Vastes dépendances pour divers projets (stockage, ateliers, activité professionnelle)
- Terrain spacieux et exploitable
- Charme de l'ancien avec de belles possibilités de rénovation
- Idéal pour investisseurs, artisans, agriculteurs, ou grandes familles
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Fioul
- OuverturesBois/PVC
- État intérieurA rafraîchir
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureTrès bon état
- LocalisationBerneuil 16480
- Référence1464
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 264 151 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845343813 • RCP MMA 149695652
