




Propriété restaurée + 2 gîtes
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 363.4 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 6
- Terrain : 26 390 m²
Propriété entièrement restaurée, ses deux gîtes et son garage attenant sur un terrain de plus de deux hectares accompagné de magnifiques étangs et espaces boisés.
Cette belle maison vous propose 15 pièces dont 6 chambres, 6 salles de bains, une lingerie, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, un séjour et une pièce avec un espace bar. Restauration de qualité avec des matériaux nobles.
Deux gîtes avec une rénovation similaire. A l'intérieur, un coin cuisine tout équipé ouvert sur le salon, deux chambres et une salle d'eau.
Dans la continuité, un garage avec possibilité de rentrer une voiture.
L'environnement y est très agréable avec ses étangs et son terrain boisé.
Idéal pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement dans le confort.
For those seeking a B&B / Gite income this eye catching 6 bedroom family home is an ideal proposition. Sitting on a plot of over 2 hectares with a beautiful lake, the house is completely renovated to a high standard and would suit a family looking for a tranquil location with great outdoor space. Internally the rooms are bright & spacious and the kitchen is fully equipped. Both self contained Gites have 2 bedrooms and four of the house's 6 bedrooms are ensuite which provides further B&B potential. International connections are good with Bordeaux and Bergerac airports just 75min drives.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres6
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- VueCampagne
- Isolationdoublage placo
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureEvrite bon état
- LocalisationBoresse-et-Martron 17270
- Référence1305


Détail des pièces
- Cuisine ouverte, carrelage, faïence10.5 m²
- Séjour, carrelage, peinture, baie vitrée16.7 m²
- Salle à manger, carrelage, tapisserie13.9 m²
- Salon, carrelage, tapisserie, cheminée insert27.8 m²
- Dégagement8.5 m²
- Suite parentale, carrelage, baie vitrée, salle de bain, meuble simple vasque, wc, sèche serviette électrique, douche italienne33.4 m²
- Chambre, parquet flottant, baie vitrée, tapisserie, lambris bois17.9 m²
- Salle de bain, baignoire, meuble simple vasque, carrelage, faïence2.5 m²
- Pièce bar, carrelage, bar, baie vitrée26.3 m²
- WC indépendant 1.3 m²
- Lingerie, carrelage, évier, meubles5.7 m²
- Dégagement4.1 m²
- Chambre, parquet flottant chêne massif, peinture21.4 m²
- Suite parentale, parquet flottant chêne massif, peinture, dressing de 13m², salle de bain, meuble simple vasque, baignoire, WC, sèche serviette30.4 m²
- Suite parentale, parquet flottant chêne massif, peinture, dressing de 9.8 m², salle de bain de 8m², baignoire, meuble double vasque, bac à douche, sèche serviette électrique34.7 m²
- Palier, parquet flottant, peinture, parquet flottant chêne massif25 m²
- Salle de bain, douche italienne, meuble une vasque, ,sèche serviette électrique, baignoire, carrelage, faïence14.8 m²
- Dégagement11 m²
- Chambre, parquet flottant chêne massif, mansardée, peinture29.5 m²
- Salle de bain, WC, baignoire, douche italienne, meuble simple vasque, sèche serviette électrique8.2 m²
- Cuisine/Salon, carrelage, peinture, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, four, réfrigérateur, meubles de cuisine, micro-ondes, espace lingerie attenant26.4 m²
- Chambre, carrelage, peinture12.10 m²
- Chambre, carrelage, peinture11 m²
- Salle d'eau, cabine de douche balnéo, WC, meuble simple vasque, sèche serviette électrique, carrelage, faïence5.1 m²
- Cuisine/Salon, carrelage, peinture, plaque de cuisson gaz, hotte aspirante, four, réfrigérateur, meubles de cuisine, micro-ondes, espace lingerie attenant28 m²
- Salle d'eau, cabine de douche balnéo, WC, meuble simple vasque, sèche serviette électrique, carrelage, faïence6.2 m²
- Chambre, carrelage, peinture10.5 m²
- Chambre, carrelage, peinture13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7171.00 et 9701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 490625910 • RCP Sérénis Assurances ACI21663