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Authentique Maison Charentaise
190 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 146.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 520 m²
Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison charentaise allie authenticité, confort et convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin paysager soigneusement entretenu, riche en végétation et en fleurs, qui encadre joliment la façade en pierre et la toiture traditionnelle. Une cour en gravier permet de stationner plusieurs véhicules, et un portail donne accès à cette propriété au charme bucolique.
L'intérieur vous plonge dans une ambiance chaleureuse et familiale.
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 45 79 46 01.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un jardin paysager soigneusement entretenu, riche en végétation et en fleurs, qui encadre joliment la façade en pierre et la toiture traditionnelle. Une cour en gravier permet de stationner plusieurs véhicules, et un portail donne accès à cette propriété au charme bucolique.
L'intérieur vous plonge dans une ambiance chaleureuse et familiale.
- Une vaste pièce traversante avec poutres apparentes, regroupant un salon cosy, un coin repas et une cuisine ouverte fonctionnelle. Un poêle à granulés apporte une touche supplémentaire de confort.
- 3 Chambres spacieuses
- 1 salle de bains avec WC
- 1 salle d'eau avec WC
- 1 cellier/buanderie
- Double vitrage
- Belle exposition
- Calme
- Accès rapide à Barbezieux, Chalais ou encore la N10
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 45 79 46 01.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationEnviron 80 cm en 2017
- AssainissementIndividuel
- Toiture4 ans
- LocalisationChâtignac 16480
- Référence1477
Détail des pièces
- Entrée : carrelage gré, poutres apparentes11.10 m²
- Cuisine/Séjour : carrelage gré, poutres apparentes, cheminée charentaise, potager, poêle à granulé, placard, clim réversible 1 split (DAIKIN)32.7 m²
- Dégagement : carrelage, grand placard/penderie, clim réversible 1 split (Airwell) pour les deux chambres5.7 m²
- Chambre 1 : sol PVC, poutres apparentes, poêle à granulé, clim reversible 1 split34 m²
- Chambre 2 : parquet flottant, une fenêtre11.9 m²
- Chambre 3 : parquet flottant, 2 fenêtres, grand placard23.6 m²
- Salle de bain : parquet flottant, poutres apparentes, baignoire, 1 lavabo,1 WC, 1 fenêtre, 1 sèche serviette électrique soufflant13.3 m²
- Salle d'eau : carrelage, douche italienne, meuble 1 vasque, faïence, 1 WC, sèche serviette électrique soufflant5.8 m²
- Lingerie : carrelage, 1 évier, faïence, placard8.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1333.00 et 1803.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 160112017000020289 • RCP MMA PRO-PME N°000000146863619
