




Tres belle propriété, vue imprenable
325 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 168 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Maison Ancienne de caractère. Vue Campagne imprenable.
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 168 m² habitables, nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété de 244 m² au sol, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie idyllique pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité.
Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est un véritable espace de vie où il fait bon se détendre et partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un potentiel immense pour créer un espace culinaire à votre image.
La maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un charme authentique qui saura séduire les amateurs de projets immobiliers. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la vue imprenable sur la campagne environnante promet des couchers de soleil époustouflants.
En plus : grange, hangar très grandes parcelles de terrain : idéal pour des chevaux.Imaginez-vous, par une belle journée ensoleillée, profitant de votre jardin, sirotant un café tout en admirant la beauté de la nature. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier; c'est une invitation à une vie plus sereine et plus proche de la nature.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre nid douillet. Contactez dès aujourd'hui Véronique MARCADIER, pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus à 10 minutes en voiture, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, six alimentations générales, huit restaurants, deux médecins généralistes, et un hôpital à 10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Les points forts du bien
- Caractère, vue campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol244 m²
- Séjour33 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBrie-sous-Chalais 16210
- Référence1420


Détail des pièces
- Entrée : tomettes au sol, papier peint. Une porte PVC double vitrage. Un radiateur8.86 m²
- Salon : parquet ancien, papier peint. 1 cheminée, deux radiateurs. 1 double porte PVC double vitrage sur jardin. 2 fenêtre Pvc double vitrage32,94 m²
- Cuisine : parquet et carrelage, murs peints. 1 cheminée, un radiateur.24,92 m²
- Chambre 1 : parquet ancien, murs peint. 1 cheminée condamnée. Une porte vitrée PVC double vitrage sur jardin. 1 fenêtre PVC double vitrage15,28 m²
- Chambre 2 : parquet, murs peints. 1 radiateur. Une fenêtre PVC double vitrage. Une porte bois simple vitrage donnant sur aile gauche maison16 m²
- WC : carrelage, faïence, murs peints1,27 m²
- Salle d'eau : carrelage au sol, murs peints et faïence. Une douche, un lavabo, placard encastré2,49 m²
- Dégagement : parquet, papier peint, un radiateur, présence de tableaux et compteur électrique. une porte PVC double vitrage donnant sur le chemin.9,37 m²
- Salle de bain : parquet, papier peint et faïence. Une baignoire, un lavabo, un radiateur. Une fenêtre PVC double vitrage (sud)4,93 m²
- Chambre 3 : parquet, papier peint. Un radiateur. Une fenêtre PVC double vitrage (ouest)16,53 m²
- Chambre 4 : parquet, papier peint. Deux fenêtres PVC double vitrage (sud et ouest). Un radiateur15,33 m²
- Chambre 5 : parquet,. deux fenêtres PVC double vitrage (sud et ouest)/ Une cheminée condamnée. Un radiateur16,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5035.00 € et 6811.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 532 861 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2