A PROXIMITE MONTENDRE
275 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Nous vous invitons à venir découvrir un très bel ensemble immobilier composé d'une très belle longère de 170 m² habitable et d'une maison d'amis de 66 m².
Ces deux habitations indépendantes, sont de plain-pied
La maison principale offre une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, 4 chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie, un cellier et WC.
Ses terrasses s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré.Non attenante, idéale pour recevoir vos amis, votre famille en leur offrant une indépendance ou pour une exploitation en gîte.
Elle offre, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre un bureau (ou chambre), une salle de bain, un WC. Terrasse sur salle à manger (barbecue).
L'École Élémentaire est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Montendre à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N10 à 8 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.Prenez contact avec Véronique MARCADIER pour une première visite de cette maison en vente.
Located near Montendre this 2 house property offers a variety of options including B&B etc. Both are single level with the main residence offering 4 bedrooms and the second 2 bedrooms. There are a couple of small outbuildings and a beautiful terrace. Within an easy drive of the N10 it has excellent connections for Bordeaux & Angouleme and the beautiful Atlantic beaches are a pleasant 1 hour drive.
Les points forts du bien
- cheminée, jarding, plain pied, nombre de chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Isolationbonne
- CaveNon
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles
- LocalisationMontendre 17130
- Référence1343
Détail des pièces
- MAISON PRINCIPALE (N°4) m²
- Couloir. Carrelage, murs peints. 1 placard intégré, un disjoncteur avec différentiel, deux radiateurs électriques.r21,50 m²
- Salle a manger. Carrelage, papier peint. 2 radiateurs, 1 baie vitrée PVC Double vitrage S/est, donnant sur une terrasse située devant la maison. Grande moustiquaire.27 m²
- Salon sur salle à manger Carrelage, papier peint. Une cheminée avec foyer fermé fonctionnelle. Une fenêtre PVC double vitage N/ouest15,43 m²
- Cuisine aménagée et équipée (Le four sera enlevé) Carrelage, peinture. 1 fenêtre PVC double vitrage S/est25,40 m²
- Chambre 1 : carrelage. 3 placards encastrés, un radiateur - une fenêtre PVC double vitrage16,62 m²
- Chambre 2 : carrelage, papier peint. 1 placard encastré. 1 radiateur. 1 renforcement mural : étagères. 1 fenêtre PVC double vitrage.14 m²
- Chambre 3 : carrelage, peinture. 1 placard encastré. Une vasque sur meuble bas.14,50 m²
- Palier : carrelage, peinture.3,42 m²
- Chambre 4 (utilisée en petit salon). Carrelage, papier peint. 1 radiateur, une baie vitrée PVC double vitrage13,31 m²
- Salle de douche : carrelage, peinture. 1 douche, 1 WC, un ballon eau 50 litres. 1 vasque sur meuble bas. 1 radiateur. 1 fenêtre PVC double vitrage oscillo.5 m²
- Petit couloir : carrelage, papier peint. 1 placard encastré2,73 m²
- Salle de bain : carrelage, faïence. 1 baignoire, 1 vasque sur meuble bas. 1 sèche serviette. 1 petite fenêtre PVC double vitrage oscillo.6,23 m²
- WC : carrelage, faïence1,27 m²
- Cellier : carrelage, peinture6,75 m²
- Buanderie : Ballon 200 litres, machine à laver, sèche linge. 1 fenêtre PVC double vitrage. 1 porte PVC double vitrage (sortie jardin arrière maison)9,10 m²
- 182 m²
- MAISON D AMIS (au n°2) LOUEE m²
- Salle à manger/séjour : carrelage, peinture. 2 radiateurs électriques, 1 placard intégré (compteur électrique), porte entrée PVC double vitrage, une fenêtre PVC double vitrage N/est21,80 m²
- Cuisine aménagée, équipée. Carrelage, peinture. 1 radiateur électrique. Une VMC, 1 fenêtre PVC double vitrage. Volet électrique roulant10,40 m²
- Salle de bain : carrelage/faïence. 1 baignoire, 1 seche serviette, un miroir, une vasque sur meuble bas. Restera équipée. 1 grande fenêtre PVC double vitrage oscillo Nord5,5 m²
- WC : carrelage, peinture et faïence murale. 1 fenêtre PVC double vitrage sécurit oscillo Sud1,7 m²
- Chambre : carrelage, peinture. 1 radiateur. 1 fenêtre PVC double vitrage Est. Volet PVC8,70 m²
- Bureau/chambre : carrelage, peinture. 1 radiateur. 1 fenêtre PVC double vitrage Sud. Volet PVC7,70 m²
- Buanderie5,10 m²
- Couloir : carrelage, peinture5,45 m²
- 66,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 532 861 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2
