




Charmante propriété Charentaise 4000 m²
242 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 155 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 4 398 m²
Découvrez cette Magnifique Maison Ancienne
Nichée au cœur de la commune de Saint-Martial, cette charmante maison charentaise de 155 m² vous offre un cadre de vie idyllique et authentique. Située dans le secteur de Montmoreau, elle vous séduira par son charme intemporel et ses nombreux atouts.
Le séjour est spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Sud-Est. La cuisine indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur la campagne environnante.
Cette maison se distingue par ses 6 pièces, dont 3 chambres spacieuses et confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez également la salle d'eau et les WC indépendants.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son magnifique terrain de 4398 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La terrasse de 80 m² vous invitera à profiter des beaux jours en plein air, tandis que le terrain piscinable vous laissera la possibilité de créer un espace de détente unique et personnalisé.
Enfin, cette maison dispose d'une cave, idéale pour stocker vos précieux vins ou autres trésors. Et également de nombreuses dépendances.
Côté commodités, vous serez ravis d'apprendre que la maison est éligible à la fibre optique. Enfin, plusieurs commerces et services se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Martial 16190 - Montmoreau
- Référence1383


Détail des pièces
- Entrée11.3 m²
- Cuisine avec cheminée33 m²
- Salon avec cheminée29.5 m²
- Véranda12.5 m²
- Palier20.4 m²
- chambre20.4 m²
- chambre18.2 m²
- chambre17.5 m²
- salle d'eau6.5 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2449.00 et 3313.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831414529 • RCP MMA 149719493