Maison ancienne à vendre, 7 pièces - Montmoreau 16190
149 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 680 m²
Découvrez cette Charmante Maison à Montmoreau
Cette maison d'une très belle surface habitable (environ 170 m² ) offre un espace de vie généreux et accueillant.
Composée de 8 pièces, dont 4 chambres, deux bureaux, une belle véranda chauffée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. La spacieuse cuisine aménagée et indépendante invite à des moments de convivialité. Les 2 WC, dont un à l'étage, assurent un confort optimal pour tous les occupants.
Le standing de la maison laisse entrevoir un potentiel immense pour ceux qui souhaitent personnaliser et rafraîchir l'intérieur selon leurs goûts.
A noter : toiture romane canal, chauffage pompe à chaleur, la fosse septique aux normes.
Très belle grange permettant le stationnement de véhicules, le stockage, Belle parcelle de terrain face à la maison. (1439 m²). BON DPE : C et A
Une cave au sous-sol de la maison offre des espaces supplémentaires pour le stockage.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un collège, un supermarché et plusieurs restaurants. Les commodités sont donc à portée de main, facilitant votre quotidien.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et pratique. (proximité des commerces, écoles, médecins, loisirs)
Contactez dès aujourd'hui Véronique MARCADIER, pour obtenir plus d'information et pour organiser une visite.
GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Les points forts du bien
- Maison familiale, grange et terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol180 m²
- Chambres4
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- CaveOui
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureRomane canal bon état
- LocalisationMontmoreau 16190 - Montmoreau
- Référence1360
Détail des pièces
- Entrée depuis une véranda : surélevée depuis la rue (7 marches) . Carrelage, murs crépis, stores électriques. (toile changée en 2023).18,77 m²
- Entrée/couloir : carrelage, papier peint, poutres au plafond. Porte bois simple vitrage. 2 radiateurs11;10 m²
- Bureau : carrelage, papier peint, une fenêtre bois simple vitrage, volets bois (donnant sur véranda). un placard encastré, un radiateur. 3,87 m²
- Buanderie : carrelage, papier peint, évier, armoire encastrée. Arrivée et sortie eau pour machine à laver. Fenêtre fixe simple vitrage donnant sur le bureau (puits de lumière)8,90 m²
- Chambre 1 : carrelage, papier peint, poutres au plafond, un radiateur. Un placard encastré9,50 m²
- Cuisine indépendante : carrelage, papier peint, poutres au plafond. 2 radiateur, un compteur électrique. Une double porte vitrée en bois double vitrage permettant l'accès à la véranda. Un fenêtre bois simple vitrage donnant sur la véranda21,90 m²
- Salon/salle à manger : carrelage, papier peint, poutres au plafond. Une double porte en bois sur vitrage et une fenêtre bois sur vitrage donnant sur petit jardin. 2 placards encastrés. 3 radiateurs, une cheminée avec insert. Une porte permettant l'accès à la cave27,63 m²
- WC : carrelage, faïence murale, papier peint, poutres au plafond1,86 m²
- Chambre 2 : revêtement sol plastifié, papier peint, un placard encastré, un radiateur, une fenêtre bois sur vitrage.9,80 m²
- Chambre 3 : moquette, papier peint, vélux, un radiateur. Pièce mansardée : surface au sol18,45 m²
- Chambre 4 : parquet flottant, papier peint. un radiateur. 2 fenêtre bois sur vitrage.17,10 m²
- Salle de bain : carrelage, faïence, peinture. Baignoire,, douche, une vasque sur meuble suspendu. WC. Un radiateur7,72 m²
- Pièce très mansardée : revêtement sol plastifié, papier peint. Un lavabo,. Un radiateur. Dans le prolongement de cette pièce un espace ou se trouve un ballon eau de 200 L. La surface est une surface au sol15 m²
- Palier : parquet, papier peint. Deux radiateurs8,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1505.00 € et 2037.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 532 861 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2
