




Longère Charentaise 167 m² - Grange - Terrain 2 300 m²
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 2 300 m²
Venez découvrir cette jolie Longère Charentaise de 167 m² rénovée située au cœur de la campagne Charentaise (seulement un voisin). En rez-de-chaussée une entrée donne accès à un grand séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière cuisine ainsi qu'un cellier. A l'étage un charmant salon mezzanine vous accueil suivi d'une passerelle qui donne accès à une suite parentale avec salle d'eau et WC.
Petit travaux de finition à prévoir (peintures).Le moyen de chauffage est assuré par un insert ainsi que des radiateurs électriques en compensation.
A l'extérieur une grange attenante à l'habitation de 93.67 m² suivie d'une ancienne écurie de 52 m². Un appentis / bûcher ainsi que des anciens toits à cochons complètent le bien. Le tout sur un terrain de 2 300 m² avec une très belle vue sur la campagne environnante. Idéal pour une famille à la recherche de calme !!
N'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite. Ryan CANTET - 06.07.60.97.89
Les points forts du bien
- campagne
- isolé
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Félix 16480
- Référence1446


Détail des pièces
- Entrée, carrelage, pierre apparente, peinture + placard10.68 m²
- Cuisine ouverte sur le séjour, carrelage, pierre apparente, peinture13.76 m²
- Séjour, carrelage, pierre apparente, peinture + insert33.45 m²
- Dégagement, carrelage, pierre2.93 m²
- Chambre, parquet, flottant, peinture9.22 m²
- Chambre parentale, jonc de mer, pierre apparente + dressing15.12 m²
- Salle d'eau, carrelage, faïence, douche italienne, une grande vasque, sèche serviette4.66 m²
- WC indépendant, carrelage, faïence1.20 m²
- Arrière cuisine, carrelage, pierre apparente, bois6.87 m²
- Cellier, carrelage, peinture11.27 m²
- Mezzanine / salon, jonc de mer, peinture, poutre apparente39.18 m²
- Suite parentale avec salle d'eau et WC18.76 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1889.00 € et 2555.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845343813 • RCP MMA 149695652