Corps de ferme . Environnement campagne
233 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 182 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 7 000 m²
Venez découvrir un agréable corps de ferme situé dans un hameau de Brie-sous-Chalais (16210), sur très belle parcelle de près de deux hectares.
Deux maisons pouvant être réunies, pour une surface totale de 182 m².
- Une première maison offrant une surface de 93 m² (3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, salle de douches, une véranda, une chaufferie - très beau grenier d'environ 60 m² aménageables).
Pour cette maison, le chauffage est au fuel. Simple vitrage en bois. - Une deuxième maison offrant une surface de 88,30 m²(1 chambre, une pièce à vivre, un salon, salle de douches)
Pour cette maison, le chauffage est au fuel (air pulsé). Simple vitrage en bois.
Très bel environnement campagne, belle vue. Annexes en complément : très belle grange de 146 m². Abri tracteur de 32 m² et Chais d'une surface de 39 m².
Quelques travaux intérieurs à prévoir (Isolation, mise aux normes de l'électricité et rafraichissement). les toitures de deux maisons sont neuves : l'une changée en 2022 et l'autre en 2023.Une fosse septique pour chaque maison.
A moins de 10 minutes en voiture de Chalais. (Gare, commerçants , supermarchés, écoles, médecins....)
Cette maison est proposée à l'achat pour 233 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %.
N'hésitez à contacter Véronique MARCADIER, pour tout complément d'information ou toute visite à votre convenance.
GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Ideal Gite project or for those with horses, this property has 2 small houses, a large barn and is located in the beautiful South Charente countryside with wonderful views. Both houses have new roofs but are in need of refreshing, the first has 3 bedrooms and the second one. The barn offers more long term potential and with land of almost 2 hectares there is plenty of space for those with animals. The nearest town is Chalais just 10 minutes drive where there are schools, a station, medical amenities and good recreation facilities.
Les points forts du bien
- Campagne - Proximité de Chalais
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureNeuve vient d'être refaite
- LocalisationBrie-sous-Chalais 16210
- Référence1353
Détail des pièces
- MAISON N°1 m²
- Entrée/couloir desservant pièce à vivre et chambre : sol carrelé, papier peint. Entrée par porte bois vitrée. Exposition est8,33 m²
- Cuisine : sol lino, une fenêtre bois simple vitrage. Exposition Est. 1 bac evier sur meuble bas. (Volet bois + Electrique)7,77 m²
- Salle à manger (ouverte sur la cuisine) : parquet, papier peint. Une fenêtre bois simple vitrage. Exposition est. (Volet bois + Electrique)7,98 m²
- Chambre : parquet. Un radiateur. Une fenêtre bois simple vitrage.Exposition ouest (Volet bois)8,54 m²
- WC indépendants : carrelage, papier peint.1,31 m²
- Salle de douches : lino, papier peint. 1 lavabo, une douche. Exposition ouest. Une petite fenêtre. 3,90 m²
- Bureau : lino, papier peint. Poutres au plafond.6,53 m²
- Salle à manger/salon : Parquet, papier peint. Une cheminée fonctionnelle. 1 double porte vitrée donnant sur jardin, bois simple vitrage. Exposition est. 2 fenêtre bois simple vitrage.(Volet bois + Electrique)23,70 m²
- Chambre : parquet, papier peint. Exposition Nord. Une fenêtre bois simple vitrage. 1 radiateur ancien. Cette chambre est communiquante à la chambre decrite ci-dessous.8,14 m²
- Chambre : parquet, papier peint. Exposition nord. Une fenêtre bois simple vitrage.8,11 m²
- Local technique : Poutres au plafond. Une porte sortie sur maison n°2 (ouest). Une chaudière ancienne (air pulsé dans les gaines). Machine à laver.9,40 m²
- TOTAL SURFACE HORS VERANDA ET COMBLES93,71 m²
- Véranda : sol béton, exposée est et sud. Non chauffée. 9,94 m²
- Comples pouvant être aménagés. Toiture changée en 2022. Charpente en très bon état. Présence d'un ballon eau 150 L/60 m²
- MAISON N°2 PLAIN-PIED m²
- Entrée : sol béton, murs peints, poutres au plafond. Compteur électrique. Exposition Sud.4,34 m²
- Salle de douches : sol béton. Douche centrale non fermée située au milieu de la pièce. Présence d'un lavabo et d'un WC. Absence de fenêtre./3,92 m²
- Pièce à vivre : sol lino, murs peints, poutres au plafond. Une cheminée avec poêle. Evier sur meuble bas. Porte PVC double vitrage donnant sur jardin. Une fenêtre bois simple vitrage. Exposition Sud.28,28 m²
- Salon : sol béton peint, murs peints, poutres au plafond. Une cheminée avec poêle. Une fenêtre bois simple vitrage. Exposition sud.26,39 m²
- Chambre : murs peints, poutres au plafond. Une cheminée fonctionnelle. Une fenêtre PVC double vitrage. Exposition Sud.25,37 m²
- TOTAL 88,30 m²
- SURFACE DES DEUX MAISONS182,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2725.00 et 3687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 532 861 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2
