




Très belle maison bourgeoise
242 709 €
Descriptif du bien
- Surface : 225 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
Très belle Maison de caractère
Magnifique maison bourgeoise. Véritable joyau architectural qui allie élégance et confort. Avec une surface habitable de 225 m² et une surface au sol de 259 m², cette propriété de 6 pièces est un havre de paix idéal pour les familles en quête de standing et de tranquillité.
Le séjour spacieux de 84 m² est baigné de lumière naturelle. Parfait pour accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. Les 5 chambres, toutes confortables et bien agencées, offrent un espace de vie intime et personnalisable. Les deux salles de bains et les deux WC, en excellent état, garantissent un confort quotidien optimal.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le vaste séjour, créant un espace de vie fluide et convivial. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en apportant une touche de modernité à la maison.
Le sous-sol, pratique et fonctionnel, offre des possibilités de stockage ou peut être aménagé selon vos besoins. La vue sur la ville depuis certaines pièces ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant des paysages urbains charmants.
Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel garantit une gestion autonome et efficace de la température intérieure.
Dans cette maison , chaque pièce raconte une histoire et chaque détail a été pensé pour votre bien-être. C'est plus qu'une maison, c'est un véritable foyer où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables
A NOTER : POSSIBILITE DE FAIRE DU B&B TOUT EN ETANT INDEPENDANTÀ proximité, vous trouverez tous les commerces de Chalais, l'école élémentaire, une crèche à 10 minutes à pied, restaurants, médecins...
Contacter dès à présent Véronique MARCADIER 06.47.84.06.06, pour toute demande d'informations complémentaires ou visite.Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Les points forts du bien
- Emplacement Exceptionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol259 m²
- Séjour84 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Isolationdes combles
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureREFAITE
- LocalisationChalais 16210
- Référence1429


Détail des pièces
- Pièce à vivre : ouverte sur cuisine offrant un ilot central. Plancher, murs peint. Poêle à pellets. 4 fenêtres une donnant sur pièce été.84,20 m²
- Chambre 1 : parquet ancien, murs peint, une cheminée condamnée, une fenêtre sur av. gare16,41 m²
- Chambre 2 : parquet ancien, murs peints, une fenêtre sur av. gare16 m²
- Chambre 3 : parquet ancien, murs peints, une fenêtre sur cour intérieur.14,40 m²
- Salle d'eau : parquet ancien, murs peints, double vasque, douche, placard encastré.15,10 m²
- WC indépendant : parquet flottant, murs peints, une fenêtre semi opaque.1,45 m²
- Palier : parquet ancien, murs peints8 m²
- EXTENSION ATTENANTE LA MAISON m²
- Cuisine : porte bois simple vitrage, sol plastifié, murs peints, un évier.9,74 m²
- Chambre 4 : sol PVC, murs peints et pierre, un placard encastré sur rue Tude20,46 m²
- Palier : sol PVC, grand placard dressing7,59 m²
- WC indépendant : sol PVC, fenêtre4,57 m²
- Salle de bain : baignoire, douche d'angle, double vasque, carrelage mural, une fenêtre 10,89 m²
- Chambre 5 : moquette, murs peints, lattes PVC au plafond. Grand placard encastré. une fenêtre17,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 228 971 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3861.00 € et 5223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 532 861 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2