Très belle maison de ville
325 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 310 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 2
- Terrain : 6 489 m²
Cette maison profite d'une vue dégagée et propose sept chambres .
De nombreuses pièces d'eau (trois salles d'eau et deux salles de bains).
L'intérieur de la maison est en très bon état (huisseries PVC double vitrage, aluminium, système de chauffage : pompe à chaleur, adoucisseur d'eau..)
Ce bien est idéal pour une grande famille et / ou pour un acquéreur souhaitant louer une partie de la maison. En effet, cette dernière permet et offre déjà le découpage suivant :
- Un logement de 144 m² en rez-de-chaussée et premier étage (salon, cuisine, arrière cuisine, suite parentale, 3 chambres, une salle de bains, 2 WC)
- Un loft aménagé d'environ 59 m² au premier étage (pièce à vivre, salon, chambre, salle d'eau, WC, terrasse, SPA extérieur)
- Un appartement également aménagé dans les combles d'environ 44 m² (pièce à vivre, une chambre et une salle d'eau)
- Un logement sur la partie arrière de la maison en rez-de-chaussée d'environ 64 m² (Cuisine, arrière cuisine, salon, chambre, salle de bains, WC)
Il est important de noter que tous ces logements bénéficient d'entrées indépendantes. Le "découpage actuel" a été réalisé pour des raisons pratiques et familiales. Il peut être conservé et / ou modifié. Un des appartement est loué est dégage des revenus locatifs.
Les deux autres appartements pourraient être également loués.Les commodités de Chalais : Collège Théodore Rancy, École Primaire Privée Castel Marie et l'École Élémentaire des Six Arbres à moins de 10 minutes à pied. Transports en commun : Gare de Chalais à proximité.
Vous pourrez compter sur une bibliothèque, des restaurants, boulangeries, boucheries...., un bureau de poste, pharmacie, médecins. Enfin, un marché anime les environs toutes les semaines le lundi matin.
Cette maison est à vendre pour la somme de 325 500€. (Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus de 5 % ).
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec Véronique MARCADIER.
GéorisquesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.
Les points forts du bien
- Situation géographique
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Surface terrasse27 m²
- Chambres7
- Salle d'eau3
- WC5
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChalais 16210
- Référence1234
Détail des pièces
- Salon : Parquet flottant, Porte PVC double donnant accès à la terrasse et au SPC. Fenêtre PVC double vitrage.36 m²
- Cuisine : Equipée et aménagée. Carrelage, poutres au plafond, fenêtre PVC double vitrage21,80 m²
- Arrière cuisine : Equipée et aménagée. Carrelage, baie vitrée alu double vitrage, une fenêtre PVC double vitrage20,53 m²
- Suite parentale : Parquet flottant, une baie vitrée PVC double vitrage. Cette pèce bénéficie de sa propre salle de douches : à l'italienne . (un lavabo sur meuble bas) et WC (environ 2,50 m²)18 m²
- Pallier : Sol PVC (façon parquet)3,25 m²
- Salle de bains : Sol PVC, une baignoire, un bidet, une vasque5,31 m²
- Chambre : Sol PVC (façon parquet), une fenêtre PVC double vitrage12,55 m²
- Chambre : Sol PVC (façon parquet), une fenêtre PVC double vitrage12,35 m²
- Chambre : Sol PVC (façon parquet) et carrelage. Accès direct jardin9 m²
- WC : Indépendants1 m²
- WC : Indépendants, une VMC, un placard intégré2,50 m²
- Pièce à vivre : Sol PVC (façon parquet), comprenant un coin cuisine24,08 m²
- Chambre : Sol PVC (façon parquet), poutres au plafond, placard encastré, un compteur électrique, une petite fenêtre14,83 m²
- Salle d'eau : Sol PVC (façon parquet), poutres au plafonds, une douche, un WC, une vasque sur meuble bas, placard intégré. Vélux5,15 m²
- Pièce à vivre (cuisine ouverte sur salon : équipée et aménagée) : parquet19,70 m²
- Salon : Parquet, 2 fenêtres PVC double vitrage, charpente apparente16,25 m²
- Chambre : Parquet, 1 fenêtre PVC double vitrage, présence du dijoncteur15,31 m²
- Salle de douches : Carrelage au sol, douche à l'italienne, une vasque, une VMC, un Vélux 4 m²
- WC indépendants 1,84 m²
- Dégagement1,71 m²
- Présence d'une mezzanine aménagée en chambre et bureau , non métrée car hauteur inférieure à 1,80 m m²
- Appartement loué : rdc et premier étage : Une chambre, une salon, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC et une salle de douches64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3696.00 et 5000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 532 861 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2
