Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Montmoreau 16190
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Maison sur sous-sol, 4 chambres, terrain clos

176 550

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Descriptif du bien

  • Surface : 125 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 048 m²

À Vendre : Maison individuelle à Montmoreau

Découvrez cette maison au cœur de la ville, dans un quartier calme, et proche d'un parc. Construite en 1974, elle offre 125 m² de surface habitable.

Caractéristiques de la Maison :
- 6 pièces dont 4 chambres spacieuses
- 1 séjour lumineux de 32 m², avec cheminée et accès au grand balcon plein sud avec vue sur la ville et le château
- 1 cuisine indépendante
- 1 Salle de bains avec douche
- 1 chambre avec salle d'eau au sous-sol
- 1 Cave, 1 buanderie, 1 grand garage avec grande hauteur sous plafond
- 1 WC indépendant par niveau
- Chauffage: pompe à chaleur
- Tout à l'égout
- Terrain de 1048 m² : piscinable
Quelques travaux à prévoir, dont l'isolation à améliorer.

Emplacement Pratique :
Située à quelques minutes à pied des commodités essentielles telles que la crèche, les écoles et collège, la gare TER, ainsi que les commerces et services. Cette maison est parfaite pour une vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où charme et fonctionnalité se rencontrent.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site web ou nous contacter directement.

Les points forts du bien

  • proximité des commerces, services et gare TER
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    32 m²
  • Surface balcon
    35 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    pulsée dans les combles
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Montmoreau 16190
  • Référence
    1364

Détail des pièces

  • Entrée
    3,5 m²
  • Cuisine aménagée
    17,9 m²
  • Salle à manger avec cheminée ouverte
    32,2 m²
  • Dégagement
    7 m²
  • Salle de bain avec douche
    5,9 m²
  • WC indépendant
    1,5 m²
  • Chambre
    13,3 m²
  • Chambre
    11,6 m²
  • Chambre
    12,3 m²
  • Chambre avec salle d'eau
    20,5 m²
  • WC indépendant
    2 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831414529 • RCP MMA 149719493

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