




Belle Charentaise
249 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 208 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 2 175 m²
Avec une surface habitable de 208 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de bien-être.
Les 7 pièces, réparties sur deux niveaux, offrent une organisation optimale de l'espace, avec 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.
Vous découvrirez également un séjour spacieux de 39 m² avec cheminée, une cuisine américaine, aménagée et équipée.
Le terrain de 2175 m² est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage et de détente. Piscinable, il offre un beau potentiel pour créer un espace de loisirs en plein air.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus, un restaurant à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à proximité, ainsi que plusieurs hôpitaux. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureEn bon état
- LocalisationGenac-Bignac 16170
- Référence1417


Détail des pièces
- Entrée16,06 m²
- Cuisine aménagée, équipée14,24 m²
- Coin repas17,32 m²
- Séjour avec cheminée38,77 m²
- Salle de bain, baignoire, douche, meuble 1 vasque7,93 m²
- WC indépendant1,68 m²
- Cellier10,43 m²
- Chambre 11,47 m²
- Chambre 13,27 m²
- Chambre accès escalier 221 m²
- Chambre accès escalier 224,46 m²
- Pièce mansardée accès escalier 130 m²
- Salle d'eau, douche, meuble double vasque6,30 m²
- WC indépendant1,68 m²
- Palier 17,62 m²
- Palier 27,43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453922155 • RCP BPCE IARD 116015996 B 001