Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Genac-Bignac 16170
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Belle Charentaise

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Descriptif du bien

  • Surface : 208 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 175 m²

Avec une surface habitable de 208 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les familles en quête de tranquillité et de bien-être.
Les 7 pièces, réparties sur deux niveaux, offrent une organisation optimale de l'espace, avec 4 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.
Vous découvrirez également un séjour spacieux de 39 m² avec cheminée, une cuisine américaine, aménagée et équipée.
Le terrain de 2175 m² est un véritable paradis pour les amateurs de jardinage et de détente. Piscinable, il offre un beau potentiel pour créer un espace de loisirs en plein air.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un bus, un restaurant à 10 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à proximité, ainsi que plusieurs hôpitaux. De plus, la maison est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Séjour
    39 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    En bon état
  • Localisation
    Genac-Bignac 16170
  • Référence
    1417

Détail des pièces

  • Entrée
    16,06 m²
  • Cuisine aménagée, équipée
    14,24 m²
  • Coin repas
    17,32 m²
  • Séjour avec cheminée
    38,77 m²
  • Salle de bain, baignoire, douche, meuble 1 vasque
    7,93 m²
  • WC indépendant
    1,68 m²
  • Cellier
    10,43 m²
  • Chambre
    11,47 m²
  • Chambre
    13,27 m²
  • Chambre accès escalier 2
    21 m²
  • Chambre accès escalier 2
    24,46 m²
  • Pièce mansardée accès escalier 1
    30 m²
  • Salle d'eau, douche, meuble double vasque
    6,30 m²
  • WC indépendant
    1,68 m²
  • Palier 1
    7,62 m²
  • Palier 2
    7,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453922155 • RCP BPCE IARD 116015996 B 001

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Genac-Bignac 16170
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