Maison de 135 m² habitable - Terrain clos de 1 198 m²
196 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 135.69 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 198 m²
Située à 25 Minutes de l'entrée de Bordeaux, nous vous proposons ce bien de 135 m² construit dans les années 80.
Ce bien est composé en rez-de-chaussée d'une cuisine à aménager et à équiper, une salle à manger, un grand séjour, un bureau / chambre d'appoint, une chambre d'environ 27 m², une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un pallier dessert un bureau ainsi que 2 chambres d'appoint. Travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que travaux extérieur (crépi, façade...)
Le chauffage est assuré par une chaudière bois chauffage central.
Un garage de 30.60 m² ainsi qu'une lingerie et une terrasse complètent le bien.
Terrain clos de 1 198 m²
Idéalement situé à moins de 5 minutes de l'échangeur en direction de Bordeaux.
N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour une éventuelle visite - Ryan CANTET
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/PVC
- Séjour38 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCubnezais 33620
- Référence1430
Détail des pièces
- Cuisine6.87 m²
- Séjour38.25 m²
- Salle à manger23.62 m²
- Dégagement4.10 m²
- Chambre26.97 m²
- Chambre d'appoint / bureau8.50 m²
- Salle de bains3.50 m²
- WC indépendant1.36 m²
- Pallier1.24 m²
- Chambre d'appoint / bureau8.92 m²
- Chambre d'appoint / bureau8.55 m²
- Bureau3.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 845343813 • RCP MMA 149695652
