Magnifique maison contemporaine
378 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234.3 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 2 676 m²
Découvrez cette Maison de Standing à Orival
Plongez dans l'univers enchanteur de cette maison individuelle de 234.30 m² habitables, nichée au cœur de la campagne d'Orival. Avec ses 8 pièces et ses 4 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en Aluminium et double vitrage. La cuisine indépendante et aménagée vous invite à préparer de délicieux repas tout en profitant d'un espace de vie convivial, aménagé avec goût.
En grande partie de plain-pied, cette demeure vous offre une circulation fluide et agréable. Seule la chambre parentale se trouve au premier étage.
Cette maison bénéficie d'aménagements de qualité et de confort. Une belle terrasse de 57 m², une piscine de 10x5 m, non chauffée mais équipée de nourrices permettant une future installation de chauffage.
Pensée pour le bien être elle offre, un local à vélo, une cave à vin, un local technique, un bel abri de jardin et un grand garage de 55 m² permettant le stationnement de deux véhicules.Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour accueillir vos proches et partager des moments conviviaux. Le terrain de 2676 m² (entièrement clôturé) offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie.
Située à 5 minutes en voiture de toutes les commodités essentielles, cette maison vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des services indispensables. (commerces, écoles, restaurants, médecins) .
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing, alliant confort, espace et sérénité. Contactez dès maintenant Véronique MARCADIER, pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette demeure.
Les points forts du bien
- Très bon standing
- Piscine
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol240 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse57 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- CaveOui
- Description de la piscine10x5 non chauffée mais nourrices en attente le permettant
- AssainissementIndividuel
- LocalisationOrival 16210
- Référence1378
Détail des pièces
- Entrée : porte bois double vitrage. Sol carrelé, murs peints7,24 m²
- Buanderie/Cellier : Sol carrelé, murs peints, tableau électrique, trappe d'accès aux combles. Porte bois donnant accès à la terrasse. 6,16 m²
- Couloir : sol carrelé, murs peints5,47 m²
- Salle de douche : sol carrelé, deux vasques sur meuble suspendu, douche à l'italienne, VMC électrique, deux puits de lumière en toiture7,88 m²
- Chambre 1 : Parquet flottant, murs peints. Double porte PVC double vitrage10,88 m²
- WC : sol carrelé, murs peints, petite fenêtre1,95 m²
- Couloir desservant salle de jeux et chambres enfants 3,05 m²
- Salle de jeux, sol plastifié, murs peints, absence de fenêtre7,59 m²
- Chambre 2 : murs peint,, bloc climatisation, fenêtre PVC double vitrage12,47 m²
- Chambre 3 : murs peints, un bloc climatisation, fenêtre PVC double vitrage13,21 m²
- Cuisine : aménagée et équipée, sol carrelé, murs peints, spots plafond, deux fenêtres PVC double vitrage, une porte vitrée, PVC double vitrage56,70 m²
- Salon : sol carrelé, murs peints, spots plafond, projecteur home cinéma, trois baies vitrées en alu double vitrage donnant sur terrasse et piscine. Deux fenêtre coulissantes alu double vitrage. Une fenêtre fixe sable à l'extrémité de la pièce. Isolation accoustique51,28 m²
- Dégagement3,72 m²
- Bureau : sol carrelé, murs peints, spots plafond, bloc climatisation, double porte PVC double vitrage18 m²
- Cage d'escalier3,36 m²
- Chambre : bloc climatisation, deux fenêtres PVC double vitrage. Un radiateur. Cette chambre a été divisée pour permettre l'espace dressing31,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1885.00 et 2168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 532 861 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2
