MAISON FAMILIALE AVEC ETANG
159 858 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 290 m²
Idéale pour une famille cette maison sur sous-sol d'environ 170 m² possède de beaux volumes à remettre à son gout.
En effet elle se compose:
A l'étage:
Une cuisine indépendante, un séjour spacieux, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant.
Au sous-sol:
Deux pièces avec WC, douche et accès indépendant qui vous permettent d'imaginer la création d'un studio (idéal pour un ado ou location), une véranda offrant une vue dégagée sur la nature et donnant accès à l'étang, une cave, une chaufferie, garage.
A l'extérieur:
- un bloc de 7 garages non attenant, un terrain verdoyant avec étang de 2138 m².
Située dans une commune vivante avec écoles, commerces, marché, associations locales à seulement 40 min d’Angoulême.
Amoureux de la pêche et de la nature, cet endroit est fait pour vous.
N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. JL DECOULGENT - 06 86 91 51 70.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationAigre 16140
- Référence1449
Détail des pièces
- Entrée: Sol dalles PVC collées, accès: cuisine, séjour, partie nuit et sous-sol6,30 m²
- Cuisine: carrelage, fenêtre bois simple vitrage9,32 m²
- Séjour: parquet, tapisserie, cheminée ouverte, 1 porte fenêtre PVC double vitrage, 2 fenêtres bois simple vitrage28,5 m²
- Palier: sol dalles PVC collées3,72 m²
- Chambre: sol PVC, une porte fenêtre bois simple vitrage, une fenêtre bois simple vitrage, accès balcon, point d'eau15 m²
- Chambre: sol PVC, une porte fenêtre bois simple vitrage, une fenêtre bois simple vitrage, accès balcon, point d'eau14,35 m²
- Chambre: sol parquet, une fenêtre bois simple vitrage11,75 m²
- Bureau: plancher, placard11,25 m²
- WC indépendant: une fenêtre bois simple vitrage, sol et murs carrelés1,48 m²
- Salle de bain: une fenêtre bois simple vitrage, sol et murs carrelés, baignoire, une vasque, un bidet.4,98 m²
- Véranda: Baies alu simple vitrage, sol carrelé, insert.30 m²
- Salle à manger d'été: sol béton, une porte et une fenêtre bois simple vitrage21,60 m²
- Chambre: une fenêtre bois simple vitrage, accès WC et salle d'eau11,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3854.00 et 5214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453922155 • RCP BPCE IARD 116015996 B 001
