ANCIEN GARAGE AVEC MAISON ET ETANG. IDEAL PROJET MIXTE
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 197 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 9 890 m²
Ce bien atypique et plein de potentiel sur un terrain de 9890 m² est le lieu parfait pour un projet alliant activité professionnelle et vie de famille.
- Le bâtiment principal vitré bénéficiant d'une belle visibilité depuis la route offre un espace lumineux et adaptable. Idéal pour une activité artisanale, commerciale (commerce de proximité...) ou culturelle (atelier d'artiste, salle d'exposition...).
- La maison d'habitation d'environ 170 m² (4 chambres) à remettre à son goût est parfaite pour une famille.
- L'étang de 2138 m² avec son île, ses poissons et ses canards est un endroit rêvé pour les moments de calme et de détente en famille ou entre amis.
Situé à proximité des écoles, commerces et commodités, à 40 minutes d'Angoulême.
Ne manquez pas l'opportunité de faire revivre ce bien. Laissez-vous séduire et n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Jean-Luc DECOULGENT - 06 86 91 51 70.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Séjour29 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationAigre 16140
- Référence1450
Détail des pièces
- Entrée: Sol dalles PVC collées, accès: cuisine, séjour, partie nuit et sous-sol6,30 m²
- Cuisine: carrelage, fenêtre bois simple vitrage9,32 m²
- Séjour: parquet, tapisserie, cheminée ouverte, 1 porte fenêtre PVC double vitrage, 2 fenêtres bois simple vitrage28,5 m²
- Palier: sol dalles PVC collées3,72 m²
- Chambre: sol PVC, une porte fenêtre bois simple vitrage, une fenêtre bois simple vitrage, accès balcon, point d'eau15 m²
- Chambre: sol PVC, une porte fenêtre bois simple vitrage, une fenêtre bois simple vitrage, accès balcon, point d'eau14,35 m²
- Chambre: sol parquet, une fenêtre bois simple vitrage11,75 m²
- Bureau: plancher, placard11,25 m²
- WC indépendant: une fenêtre bois simple vitrage, sol et murs carrelés1,48 m²
- Salle de bain: une fenêtre bois simple vitrage, sol et murs carrelés, baignoire, une vasque, un bidet.4,98 m²
- Véranda: Baies alu simple vitrage, sol carrelé, insert.30 m²
- Salle à manger d'été: sol béton, une porte et une fenêtre bois simple vitrage21,60 m²
- Chambre: une fenêtre bois simple vitrage, accès WC et salle d'eau11,85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3854.00 et 5214.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453922155 • RCP BPCE IARD 116015996 B 001
