Superbe propriété: une maison avec gîte
275 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 209 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 2 600 m²
Superbe ensemble de deux maisons individuelles situées en Dordogne sur le secteur de Saint Aulaye, à moins de 20 minutes de Montpon, Mussidan et la Roche Chalais.
La première maison est composée en rez-de-jardin: d'une entrée, une cuisine indépendante, un très grand séjour/salon, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant; A l'étage: une chambre et un bureau. Une chaufferie et laverie.
La deuxième maison a son propre accès, son stationnement et son jardin d'agrément, le tout sans vis à vis sur la première maison. De plus, le chauffage, les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés. Elle offre en rez-de-jardin: une entrée indépendante, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant; A l'étage: trois chambres dont une de grandes dimensions. Chaque maison a un cellier et une cave. Sur la propriété, une belle dépendance à usage de stockage, atelier et garage. Diverses terrasses couvertes autour de la maison en font un lieu très agréable à vivre à tout moment de la journée et des saisons.
Le tout est sur un terrain clos et arboré dans un environnement calme et naturel, la vue est dégagée sur les prairies et les forêts environnantes.
Cet ensemble est en très bon état général.
Venez découvrir cet ensemble en prenant rendez-vous avec nous!!!
Les points forts du bien
- Deux maisons
- Campagne, prairies, forêts, calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour46 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres6
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationÉchourgnac 24410 - Saint Aulaye
- Référence1400
Détail des pièces
- entrée m²
- cuisine indépendante avec meuble intégrés en bois massif en bon état, aménagée et équipée11.8 m²
- Salle à manger ouverte sur salon, avec cheminée foyer fermée, superbe escalier en bois25.8 m²
- salon20 m²
- dégagement3.8 m²
- Chambre avec grand placard17.7 m²
- Salle de bains4.4 m²
- WC indépendant1.5 m²
- cellier5.3 m²
- pallier2.7 m²
- chambre11.2 m²
- bureau6.5 m²
- entrée avec penderie3.3 m²
- cuisine ouverte aménagée et équipement simple5.7 m²
- séjour avec cheminée à foyer fermé24.6 m²
- dégagement avec placard4.5 m²
- chambre10.5 m²
- salle de bains, meuble vasque double4 m²
- WC1.2 m²
- cellier3.9 m²
- pallier3 m²
- chambre20.7 m²
- chambre11.7 m²
- chambre10.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831414529 • RCP MMA 149719493
