CHARMANTE PROPRIETE EQUESTRE AVEC CAMPING
514 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Cet ensemble immobilier d'environ 10 hectares situé dans un cadre paisible et verdoyant à la campagne est composé de:
- Une charentaise entièrement rénovée d'environ 120 m² habitables avec garage et grange attenants. Travaux effectués en 2016 : isolation des sols, murs et plafonds. Menuiseries en double vitrage, volets électriques, plomberie + électricité. Chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur réversible. Toiture entièrement refaite en 2019. Combles aménageables (2/3 chambres + salle d'eau).
- Une partie équestre comprenant : un bâtiment construit en 2021 d'environ 400 m² (possibilité d'agrandissement à moindre cout) avec récupérateur des eaux pluviales pouvant accueillir 8 à 10 chevaux (avec brumisateur pour leur confort). Stockage de paille/foin, van. WC avec évier.
- Une partie camping (mis en service en 2018) équipée de 4 gîtes insolites entièrement équipés (mobilier, linge, vaisselles...) et isolés4 saisons avec chauffage et terrasse:
- 2 roulottes de 20 m² avec cuisine, séjour, 2 chambres dont 1 avec lit superposé.
- 1 cabane en bois type tipi de 43 m² avec en RDC: cuisine, séjour, salle d'eau et WC indépendant; en mezzanine une chambre avec balcon.
- 1 deuxième cabane type tipi de 18 m² avec une chambre avec salle d'eau et WC
- 6 emplacements de camping avec électricité.
Ancienne activité balade à cheval, vélo, Swincar, buggy...
Vous souhaitez changer de vie, cet endroit n'attend que vous...
N'hésitez pas à venir visiter! Jean-Luc DECOULGENT - 06.86.91.51.70
Les points forts du bien
- paisible, campagne, prairies, forêts
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol120 m²
- Chambres1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- AssainissementIndividuel conforme
- Toitureentièrement refaite en 2019
- LocalisationParzac 16450
- Référence1445
Détail des pièces
- Entrée14,41 m²
- WC indépendant2,44 m²
- Chambre14,78 m²
- Dressing6,60 m²
- Séjour42,29 m²
- Buanderie26,93 m²
- Salle de bains17,69 m²
- Grenier aménageable70 m²
- Roulotte 1: Cuisine/Séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, terrasse20 m²
- Roulotte 2: Cuisine/Séjour, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, terrasse20 m²
- Tipi 1: Cuisine/séjour, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 chambre à l'étage, terrasse43 m²
- Tipi 2: 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, terrasse18 m²
- 6 emplacements de camping avec bornes électriques m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 819.00 € et 1109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 453922155 • RCP BPCE IARD 116015996 B 001
