Maisons a vendre
212 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 161 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
MAISON PRINCIPALE - MAISON A RENOVER (LOCATIF, MAISON D'AMIS) - GRANGE
Nous vous proposons de découvrir cet ensemble immobilier composé de :
Une maison d'environ 132 m², en très bon état disposant de prestations de qualité. 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un très beau séjour d'une surface de 38 m². Une salle d'eau, un WC indépendant. (DPE D/D)
Attenant très beau et très grand garage bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond.
--> installation possible dès l'acquisition.Une maison à rénover d'une surface d'environ 87 m² attenante au garage. Cette maison offre deux chambres à l'étage, une cuisine, salle d'eau et WC en rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 33 m² non aménagée pouvant être ouverte sur la cuisine (création d'un salon par exemple). Cette maison est à rénover. Aucun mode de chauffage actuellement. Tableau électrique à déplacer. (Non soumise au DPE)
Elle dispose d'un bel appentis.
Une très belle grange d'une surface d'environ 70 m². En bon état.
A noter chaque maison bénéficie d'une adresse postale avec des numéros différents.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Contactez dès aujourd'hui Véronique MARCADIER, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Commodités
Située à Montmoreau (Saint Laurent de Belzagot), cette maison est idéalement placée pour profiter de nombreuses commodités. À 5 minutes en voiture, vous trouverez, une crèche, une école élémentaire, un collège, des commerces, médecins, écoles, gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.Les points forts du bien
- Potentiel locatif pour la maison mitoyenne
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour38 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureTUILES
- LocalisationMontmoreau 16190
- Référence1398
Détail des pièces
- Maison principale m²
- Cuisine amenagée et équipée. Ilot central. Carrelage et murs peints. Deux placards encastrés. 2 fenêtres PVD Double vitrage22,13 m²
- Salon/salle à manger. Carrelage et murs peints. Poutres au plafond. 2 Fenêtres PVC Double vitrage, 1 porte fenêtre PVC double vitrage.38 m²
- WC. Carrelage, papier peint. Lave mains2 m²
- Palier0,97 m²
- Chambre 1. Parquet, papier peint. Placard encastré. 1 fenêtre PVC double vitrage11,12 m²
- Salle d'eau. Carrelage, faïence. Douche, 2 vasques sur meuble bas. Placard encastré. 1 fenêtre PVC double vitrage6,91 m²
- Palier. Parquet, murs peints1,39 m²
- Chambre 2. Parquet, murs peints. 1 fenêtre PVC double vitrage17,83 m²
- Chambre 3. Parquet, murs peints, 1 placard encastré, 1 vélux, 1 petite fenêtre fixe14,53 m²
- Palier1,25 m²
- Chambre 4. Parquet, murs peints, 1 placard encastré, 1 vélux16,40 m²
- Maison mitoyenne m²
- Cuisine. Sol plastifié, papier peint, cheminée, évier, Porte vitrée (simple vitrage) et 1 fenêtre bois simple vitrage18,20 m²
- Palier. Carrelage, papier peint, ballon eau5 m²
- WC. Carrelage, papier peint1,70 m²
- Salle de douche. Carrelage, faïence, douche, bidet, lavabo. 1 Fenêtre bois simple vitrage5,49 m²
- Chambre 1. Parquet, papier peint, fenêtre bois simple vitrage11,75 m²
- Chambre 2. Parquet, papier peint, fenêtre bois simple vitrage15,70 m²
- Pièce actuellement non communicante mais attaché a la maison mitoyenne. Possibilité de réunion33 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 851 532 861 • RCP Beazley MA035A20ANPM/O2
