




Maison entièrement plain pied accessible PMR - 150 m²
190 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 148.7 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 488 m²
Maison de plain-pied 150 m² avec terrasse et terrain clos et arboré
Découvrez cette charmante maison entièrement de plain pied 150 m² accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR), située dans un environnement paisible.
Caractéristiques de la maison :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux totalisant une surface de 58 m² , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un bureau attenant, offrant la possibilité de créer une suite parentale.
- Deux salles d'eau fonctionnelles, ainsi qu'un WC indépendant.
- Un garage pratique pour le stationnement et le rangement.
Profitez également d'une terrasse de 34 m² accessible directement par le séjour et la cuisine, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour pavée à l'avant.
Extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1488 m², offrant un espace de verdure pour les enfants et les animaux de compagnie.
Emplacement :
- Située à moins de 10 minutes à pied de l'École Maternelle Gracieuse Compin, du Collège Antoine Delafont et de l'École Élémentaire Hélène Cartier.
- À moins de 2 minutes en voiture de la gare de Montmoreau.
- Commerces, médecins, gare, pharmacien à proximité.
Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Le Montmorelien et de diverses associations sportives et culturelles. De plus, tous les commerces sont à proximité.
Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-nous au 05 45 79 46 01 dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les points forts du bien
- Proche des commerces
- Logement aménagé PMR
- Très calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Surface terrasse34 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1995
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturefermettes+tuiles romanes canal à démousser
- LocalisationMontmoreau 16190 - MONTMOREAU
- Référence1338


Détail des pièces
- Entrée carrelée8,5 m²
- Cuisine aménagée (éléments hauts et bas en bois massif) et équipée (four encastré, plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte aspirante), ouverte sur séjour 16,10 m²
- Séjour carrelé (2 splits clim réversible), 3 portes fenêtres41.60 m²
- Dégagement carrelé, 2 placards10,7 m²
- Chambre (tapisserie) parquet flottant, 1 fenêtre12,35 m²
- Chambre parquet flottant, 1 fenêtre15,90 m²
- Chambre parquet flottant, 1 fenêtre, placard intégré12.80 m²
- Bureau (attenant à la 2ème chambre), parquet flottant, placard intégré, 1 fenêtre, WC, lave-mains17.15 m²
- WC indépendant carrelé ouvert sur salle d'eau1.90 m²
- Salle d'eau (carrelage+faïence), douche à l'italienne grande longueur 1,60m², 1 vasque, placard intégré, fenêtre7.5 m²
- Salle d'eau (carrelage+faïence), cabine de douche, meuble 1 vasque2,3 m²
- Garage avec portail motorisé sectionnel40,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567.00 et 2121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 160112017000020289 • RCP MMA PRO-PME N°000000146863619