Maison plain-pied à vendre, 5 pièces - Montmoreau 16190
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Maison entièrement plain pied accessible PMR - 150 m²

190 800

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Descriptif du bien

  • Surface : 148.7 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 1 488 m²

Maison de plain-pied 150 m² avec terrasse et terrain clos et arboré

Découvrez cette charmante maison entièrement de plain pied 150 m² accessible pour les personnes à mobilité réduite (PMR), située dans un environnement paisible.

Caractéristiques de la maison :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour lumineux totalisant une surface de 58 m² , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un bureau attenant, offrant la possibilité de créer une suite parentale.
- Deux salles d'eau fonctionnelles, ainsi qu'un WC indépendant.
- Un garage pratique pour le stationnement et le rangement.

Profitez également d'une terrasse de 34 m² accessible directement par le séjour et la cuisine, idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une cour pavée à l'avant.

Extérieur :
- Terrain clos et arboré de 1488 m², offrant un espace de verdure pour les enfants et les animaux de compagnie.

Emplacement :
- Située à moins de 10 minutes à pied de l'École Maternelle Gracieuse Compin, du Collège Antoine Delafont et de l'École Élémentaire Hélène Cartier.
- À moins de 2 minutes en voiture de la gare de Montmoreau.
- Commerces, médecins, gare, pharmacien à proximité.

Pour vos loisirs, vous pourrez profiter du cinéma Le Montmorelien et de diverses associations sportives et culturelles. De plus, tous les commerces sont à proximité.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique.
Contactez-nous au 05 45 79 46 01 dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les points forts du bien

  • Proche des commerces
  • Logement aménagé PMR
  • Très calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    34 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1995
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    fermettes+tuiles romanes canal à démousser
  • Localisation
    Montmoreau 16190 - MONTMOREAU
  • Référence
    1338

Détail des pièces

  • Entrée carrelée
    8,5 m²
  • Cuisine aménagée (éléments hauts et bas en bois massif) et équipée (four encastré, plaque de cuisson 4 feux gaz, hotte aspirante), ouverte sur séjour
    16,10 m²
  • Séjour carrelé (2 splits clim réversible), 3 portes fenêtres
    41.60 m²
  • Dégagement carrelé, 2 placards
    10,7 m²
  • Chambre (tapisserie) parquet flottant, 1 fenêtre
    12,35 m²
  • Chambre parquet flottant, 1 fenêtre
    15,90 m²
  • Chambre parquet flottant, 1 fenêtre, placard intégré
    12.80 m²
  • Bureau (attenant à la 2ème chambre), parquet flottant, placard intégré, 1 fenêtre, WC, lave-mains
    17.15 m²
  • WC indépendant carrelé ouvert sur salle d'eau
    1.90 m²
  • Salle d'eau (carrelage+faïence), douche à l'italienne grande longueur 1,60m², 1 vasque, placard intégré, fenêtre
    7.5 m²
  • Salle d'eau (carrelage+faïence), cabine de douche, meuble 1 vasque
    2,3 m²
  • Garage avec portail motorisé sectionnel
    40,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567.00 et 2121.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 160112017000020289 • RCP MMA PRO-PME N°000000146863619

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