Propriété 325 m², grandes dépendances sur 3 ha
519 960 €
Descriptif du bien
- Surface : 325.7 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 2
- Terrain : 30 780 m²
En vente : venez découvrir cette remarquable propriété de 326 m² et 3 hectares de terrain située à Salles-Lavalette (16190).
Elle offre une maison principale de quatre chambres, une deuxième maison et un studio. L'accès à la propriété s'effectue par une double porte cochère traversante de grande dimension, elle ouvre sur une cour centrale de stationnement gravillonnée desservant l'ensemble du bâti. La maison principale coiffée de sa charmante tour pigeonnière se compose: d'un espace de vie de 55 m² avec deux cheminées. Une grande cuisine indépendante 31 m². Trois chambres dont deux avec salle d'eau et sanitaires. Une salle de bain indépendante et un WC indépendant. Dans la tour, une chambre avec salle d'eau et WC séparés.
La deuxième maison offre une cuisine indépendante et un salon en rez-de-jardin, à l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
De plus un studio, coin cuisine, grande chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Une grande grange en pierre, un garage, un atelier . Une piscine de grande dimension avec accès en plan incliné.
Un superbe parc boisé dont l'extrémité borde la rivière.
L'assainissement est conforme, la toiture est refaite.Venez découvrir cette magnifique propriété au cœur d'un site naturel.
Les points forts du bien
- Matériaux de qualité
- Dépendances
- hectares
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineOui
- Séjour56 m²
- Chambres7
- Salle d'eau4
- WC6
- VueCampagne
- CaveNon
- Description de la piscine7/15m, local technique et équipement 2021
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSalles-Lavalette 16190 - MONTMOREAU
- Référence1215
Détail des pièces
- Maison Principale: Entrée13.4 m²
- cuisine et salle à manger31.8 m²
- salon et séjour avec deux cheminée et escalier bois56.1 m²
- dégagement7 m²
- chambre 1, placard, salle de bain et WC18.5 m²
- chambre 2, placard15.7 m²
- chambre 3 avec baignoire, meuble une vasque et WC18.1 m²
- salle de bain, baignoire, douche, meuble une vasque7.8 m²
- WC1.1 m²
- Tour pigeonnière: dégagement 1.8 m²
- chambre 412.5 m²
- salle d'eau, douche, lavabo, WC et rangement9.1 m²
- Studio: Entrée avec coin cuisine9.6 m²
- Chambre 520.7 m²
- salle d'eau, douche, meuble une vasque et sèche serviette 4 m²
- WC1 m²
- Deuxième Maison: Cuisine aménagée et équipée20.8 m²
- Séjour avec cheminée32.3 m²
- pallier2 m²
- Chambre 6 grand placard19 m²
- Chambre 7, grand placard18.7 m²
- Salle d'eau, douche, lavabo3.7 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 200 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6032.00 et 8160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 831414529 • RCP MMA 149719493
