Très belle demeure de caractère en pierre

Les points forts :

Très calme
Grande piscine
Parc arboré

Très belle propriété de caractère toute en pierres de 325 m2, comprenant 4 chambres et 2 suites parentales, une entrée, donnant sur une sublime pièce ornée de majestueux piliers en pierres et ses immenses verrières apportant une superbe lumière traversante sur la cuisine entièrement équipée et refaite à neuf ainsi que sur un salon privatif . Au rez de chaussée se trouve un magnifique salon/salle à manger avec cheminée et petite mezzanine qui donne accès aux combles aménagés comprenant 2 chambres une salle de bains , un petit espace avec velux, et une très grande suite parentale le tout sur un terrain clos et arboré de 7600 m2.
Le parc dispose d'un puit, une piscine de 12x6, de deux terrasses dont une couverte avec cheminée ainsi que deux grandes dépendances couvertes dans lesquelles se trouve un ancien four à pain.
Bien exceptionnel et rare sur le marché.
A découvrir sans plus attendre.

Mandat N° 898. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 466 667 €. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 02-07-2012. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

Ville	Orival 16210
Type	Ancienne
Surface	325.00 m²
Séjour	39 m²
Superficie du terrain	76 a
Terrasse	30 m²
Pièces	14
Description des pièces	• Chambre, carrelage, éclairage LED, petites fenêtres simple vitrage bois, 11,03 m² • Salon n°2, lustre/chandelier, cheminée, mezzanine + escalier, carrelage, poutres apparentes, simple vitrage bois, double portes-fenêtres, hauteur sous plafond : 4,49 m, 39 m² • Dégagement faisant office de bureau, carrelage, rangements,, porte-fenêtre, accès à la dépendance (studio), 17,63 m² • Suite parentale, carrelage, porte-fenêtre, accès extérieur, poutres apparentes, dressing, salle d'eau avec douche italienne, WC, lavabo, sèche serviettes, VMC, fenêtres simple vitrage bois, éclairage LED, 21,24 m² • Suite parentale, dressing, carrelage, poutres apparentes, salle de bains attenante, douche italienne, VMC, WC, lavabo, éclairage LED, 13,05 m² • Studio indépendant, carrelage, cuisine équipée, poutres apparentes, accès extérieur, accès chaufferie, 2 portes-fenêtres, 17,61 m² • Cuisine entièrement équipée, fenêtre double vitrage bois, ilot central, parquet, poutres apparentes, plan de travail en marbre, accès mezzanine et cellier, 22,17 m² • Entrée/salle à manger, parquet bois, murs en pierre, colonnes en pierre, grands vitrages, 35 m² • Salon, cheminée, poêle, parquet, poutres apparentes, accès mezzanine, accès arrière cuisine, simple vitrage bois, 37,8 m² • Dégagement, parquet, accès escalier, 1,05 m² • WC indépendants, lave-mains, carrelage, 1,9 m² • Deuxième cuisine, simple vitrage bois, carrelage, deux vasques, four, poutres apparentes, accès parking, 15,28 m² • Mezzanine, chandelier, parquet, accès arrière-cuisine, 4,56 m² • Cellier, point d'eau, lave-vaisselle, placards intégrés, carrelage, 4 m² • Dégagement, moquette, 2,16 m² • Chambre, moquette, deux fenêtres simple vitrage bois, poutres, placard intégré/dressing, mansardé, 9,13 m² • Chambre, moquette, deux fenêtres simple vitrage bois, poutres, placard intégré (dressing), 10,11 m² • Suite parentale, très mansardée, velux, accès aux combles, moquette, deux fenêtres, charpente, salle de bains avec baignoire, moquette, lavabo + WC indépendant , 39,1 m² • Combles non aménageables/dressing, 9,66 m² • Salle de bains, carrelage, velux, WC, mini-baignoire, lavabo, mansardée, 3,67 m² • Salle de jeux, moquette, velux, mansardée, 5,27 m²
Chambres	6
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	2
WC	5 Indépendant
État général	En excellent état
Vue	Parc
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Fioul Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Autres	Cheminée
Piscine	Oui
	12x6
Taxe foncière	1 446 €/an
Taxe d'habitation	1 060 €/an

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