Secteur Brossac ensemble immobilier d'une maison d'habitation, 3 gîtes et un restaurant

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    At'immo Sud Ouest
    80 Route de Barbezieux
    16210 Chalais

    05 45 79 46 01
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    Maison ancienne Passirac Chalais 544.00 m²
    651 000 €
    651 000 €
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    Secteur Brossac, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation principale de 148 m², d'un grand séjour / cuisine, 6 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau. Un gîte prénommé "CAMPSIS" de 71 m² composé d'un séjour / cuisine avec 6 couchages et une salle de bain. Un second gîte " LE BOURG" de 155 m², composé d'une cuisine, un grand séjour, 12 couchages, une salle d'eau et une salle de bain. Un troisième gîte "SAINT LOUIS" de 170 m², composé d'une cuisine, un grand séjour / salle à manger, 11 couchages ainsi que 2 salles de bains. Pour finir un restaurant 71,5 m².
    Au cœur de cet ensemble immobilier, nous retrouvons une grande terrasse avec une piscine ainsi que des airs de jeux pour les enfants  et salle de jeux fermée avec billard, palet pour les plus grands. Terrain arboré de 4 627 m². Cet ensemble immobilier a une forte demande de location tout au long de l'année mais principalement l'été. Situé au calme, à la campagne non loin des commerces.
    VM412COUVRET
    Mandat N° 562. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Nos honoraires : http://www.agenceatimmo.com/fichier-158-FT88z-bareme_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
    VillePassirac 16480
    SecteurChalais
    TypeAncienne
    Surface544.00 m²
    Superficie du terrain46 a 27 ca
    Pièces30
    Description des pièces • Cuisine ouverte sur séjour, parquet flottant, pierre apparente, poêle à bois, 52.2 m²
    • Séjour,
    • Dégagement, , 5 m²
    • Bureau, moquette, , 11.1 m²
    • Salle de bain, Dalle PVC, baignoire, lavabo, WC, sèche-serviette, faïence, 3.3 m²
    • Salle de jeux, Palier, parquet massif, 2.3 m²
    • Buanderie, 7.2 m²
    • Chambre, moquette + salle d'eau 2.9 m² (cabine de douche, WC, lavabo, dalle PVC, faïence), 20.3 m²
    • Chambre, parquet massif, , 18.5 m²
    • Chambre, parquet massif, balcon, 20 m²
    • Salle d'eau, linoléum, faïence, cabine de douche, WC, lavabo, 12.4 m²
    • Grenier, 57 m²
    • Cuisine ouverte sur séjour, sol PVC, peinture, 36.7 m²
    • 2 Chambre de 13.1 m² et 16.2 m² parquet massif, peinture,,
    • Salle de bain, baignoire, lavabo, WC, faïence, 5 m²
    • Cuisine, , 19 m²
    • Séjour, sol PVC, , 43.5 m²
    • Chambre, parquet massif,, 9.3 m²
    • Chambre, parquet massif, , 17 m²
    • Chambre, parquet massif, , 9.7 m²
    • Chambre, parquet massif, , 9 m²
    • Chambre, parquet massif, , 9 m²
    • Dégagement, 4.4 m²
    • Salle de bain, , faïence, WC, baignoire, lavabo, sèche-serviette, 6.4 m²
    • Salle d'eau, faïence, cabine de douche, WC, sèche-serviette, lavabo, 4.5 m²
    • Mezzanine, parquet massif, 23 m²
    • Cuisine, , 17.4 m²
    • Séjour, parquet massif, cheminée marbre,, 39 m²
    • Salle à manger, pierre apparente, 13.6 m²
    • Dégagement, 5 m²
    • Chambre, parquet massif,, 16.5 m²
    • Chambre, parquet massif, 12.6 m²
    • Chambre, , 9.4 m²
    • Salle de bain, linoléum, faïence, baignoire, lavabo, WC, 3.8 m²
    • Palier, parquet massif, 7 m²
    • Palier 3.5 m² + dégagement 5.3 m², 3.5 m²
    • Chambre, charpente apparente , 23.4 m²
    • Chambre, , 8.5 m²
    • Cuisine, 16.5 m²
    • Salle restaurant, 47 m²
    • Bloc sanitaire, 8 m²
    • Terrasse, 48 m²
    • Salle de jeux, 60 m²
    • Hangar + 34 m² vestiaire/douches, 107 m²
    État généralEn bon état
    ChauffageFioul
    OuverturesPVC, Double vitrage
    AssainissementIndividuel
    CuisinePartiellement équipée
    PiscineOui
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    DPE vierge
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    GES vierge
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
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