Secteur Brossac ensemble immobilier d'une maison d'habitation, 3 gîtes et un restaurant

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Propriétaire

Ryan CANTET
Négociateur Ryan CANTET

06 07 60 97 89

Agent commercial
N° RSAC 845343813
RCP AXA 10391912604

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Secteur Brossac ensemble immobilier d'une maison d'habitation, 3 gîtes et un restaurant

Maison ancienne Passirac 544 m²

651 000 €

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Secteur Brossac, cet ensemble immobilier est composé d'une maison d'habitation principale de 148 m², d'un grand séjour / cuisine, 6 chambres avec une salle de bain et une salle d'eau. Un gîte prénommé "CAMPSIS" de 71 m² composé d'un séjour / cuisine avec 6 couchages et une salle de bain. Un second gîte " LE BOURG" de 155 m², composé d'une cuisine, un grand séjour, 12 couchages, une salle d'eau et une salle de bain. Un troisième gîte "SAINT LOUIS" de 170 m², composé d'une cuisine, un grand séjour / salle à manger, 11 couchages ainsi que 2 salles de bains. Pour finir un restaurant 71,5 m².
Au cœur de cet ensemble immobilier, nous retrouvons une grande terrasse avec une piscine ainsi que des airs de jeux pour les enfants et salle de jeux fermée avec billard, palet pour les plus grands. Terrain arboré de 4 627 m². Cet ensemble immobilier a une forte demande de location tout au long de l'année mais principalement l'été. Situé au calme, à la campagne non loin des commerces.

Mandat N° 562. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Nos honoraires : https://agenceatimmo.com/fichier-158-FT88z-bareme_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ville	Passirac 16480
Type	Ancienne
Surface	544.00 m²
Superficie du terrain	46 a 27 ca
Pièces	30
Description des pièces	• Cuisine ouverte sur séjour, parquet flottant, pierre apparente, poêle à bois, 52.2 m² • Séjour, • Dégagement, , 5 m² • Bureau, moquette, , 11.1 m² • Salle de bain, Dalle PVC, baignoire, lavabo, WC, sèche-serviette, faïence, 3.3 m² • Salle de jeux, Palier, parquet massif, 2.3 m² • Buanderie, 7.2 m² • Chambre, moquette + salle d'eau 2.9 m² (cabine de douche, WC, lavabo, dalle PVC, faïence), 20.3 m² • Chambre, parquet massif, , 18.5 m² • Chambre, parquet massif, balcon, 20 m² • Salle d'eau, linoléum, faïence, cabine de douche, WC, lavabo, 12.4 m² • Grenier, 57 m² • Cuisine ouverte sur séjour, sol PVC, peinture, 36.7 m² • 2 Chambre de 13.1 m² et 16.2 m² parquet massif, peinture,, • Salle de bain, baignoire, lavabo, WC, faïence, 5 m² • Cuisine, , 19 m² • Séjour, sol PVC, , 43.5 m² • Chambre, parquet massif,, 9.3 m² • Chambre, parquet massif, , 17 m² • Chambre, parquet massif, , 9.7 m² • Chambre, parquet massif, , 9 m² • Chambre, parquet massif, , 9 m² • Dégagement, 4.4 m² • Salle de bain, , faïence, WC, baignoire, lavabo, sèche-serviette, 6.4 m² • Salle d'eau, faïence, cabine de douche, WC, sèche-serviette, lavabo, 4.5 m² • Mezzanine, parquet massif, 23 m² • Cuisine, , 17.4 m² • Séjour, parquet massif, cheminée marbre,, 39 m² • Salle à manger, pierre apparente, 13.6 m² • Dégagement, 5 m² • Chambre, parquet massif,, 16.5 m² • Chambre, parquet massif, 12.6 m² • Chambre, , 9.4 m² • Salle de bain, linoléum, faïence, baignoire, lavabo, WC, 3.8 m² • Palier, parquet massif, 7 m² • Palier 3.5 m² + dégagement 5.3 m², 3.5 m² • Chambre, charpente apparente , 23.4 m² • Chambre, , 8.5 m² • Cuisine, 16.5 m² • Salle restaurant, 47 m² • Bloc sanitaire, 8 m² • Terrasse, 48 m² • Salle de jeux, 60 m² • Hangar + 34 m² vestiaire/douches, 107 m²
État général	En bon état
Chauffage	Fioul
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Partiellement équipée
Piscine	Oui

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