Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Par référence :
At'immo Sud Ouest
80 Route de Barbezieux
16210 Chalais


05 45 79 46 01
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Maison contemporaine Graves-Saint-Amant 183.00 m²
945 000 €
945 000 €
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Les points forts :
  • Grande surface constructible au bord de l'eau
  • Environnement calme
Au coeur du pays du Cognac, magnifique maison contemporaine de 183m² habitables implantée sur un terrain encore constructible au bord de l’eau. Cette particularité rend ce bien unique dans sa région.
Composé d’une grande pièce à vivre, un salon cinéma, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, et accès direct a un jacuzzi extérieur. Deux grandes chambres avec placard, une salle de bains, deux toilettes indépendants, un cellier, un grand garage (4 voitures) et de larges terrasses avec vue sur l’étang et sa plage aménagée.
Pourvue de larges baies vitrées cette villa offre un bien-vivre agréable, le tout intégré dans le paysage environnant qui vous amènera à profiter au maximum du panorama. Contrôle complet de la domotique avec application sur Smartphone.
Etang avec éclairage de nuit d’environ 3 hectares, pêcheurs, nageurs, plagistes ou amateurs de sports aquatiques, vous et vos proches, pourrons profiter d’agréables moments dans ce parc arboré et entièrement clos de 5,9 hectares.
Très belles prestations haut de gamme, ce bien s’inscrit donc dans une recherche atypique et rare du pays.
VM272COUVRET
Mandat N° 496. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Nos honoraires : http://www.agenceatimmo.com/fichier-158-FT88z-bareme_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleGraves-Saint-Amant 16120
TypeContemporaine
Surface183.00
Séjour79
Superficie du terrain05 ha 91 a 95 ca
Pièces5
Description des pièces • PIECE DE VIE + CUISINE avec Ilot, 78.65 m²
• SALON CINEMA , 24.06 m²
• Degagement, 4.22 m²
• Suite Parentale avec salle d'eau et Dressing, 21.47 m²
• Chambre 1, 13.04 m²
• Chambre 2, 11.93 m²
• Salle de bains : grande douche Italienne, Baignoire et Grand meuble vasque, 8.69 m²
• Wc jour, 1.80 m²
• Wc nuit, 1.80 m²
• Cellier, 17.46 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2015   Neuf
État généralEn excellent état
VueLac
ExpositionSud
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.4
ToitureToiture Terrasse béton
AutresAspiration centralisée
Équipements domotiques
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 35
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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At'immo Sud Ouest
80 Route de Barbezieux
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10 000 Troyes.