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Propriétaire

Arnaud BOURINET
Négociateur Arnaud BOURINET

06 52 45 17 28

Agent commercial
N° RSAC 831414529

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A 2 minutes Montmoreau Maison avec tour périgourdine + terrain de 2800 m²

Maison 144 m² SAINT AMANT DE MONTMOREAU 6 pièces

144 m² Maison SAINT AMANT DE MONTMOREAU 6 pièces

Maison SAINT AMANT DE MONTMOREAU 144 m² 6 pièces

Maison 144 m² 6 pièces SAINT AMANT DE MONTMOREAU

Maison SAINT AMANT DE MONTMOREAU 6 pièces 144 m²

Maison contemporaine SAINT AMANT DE MONTMOREAU 144 m²

160 500 €

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Les points forts :

Commerce à 2 km
Ecole à 2 km
Gare à 2 km
Chemin de promenade

Située à 25 minutes Sud Angoulême, à deux minutes de Montmoreau. Cette maison de 115 m² est composée d' une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche, une lingerie, une grande véranda ouverte sur le jardin, une cave. Le deuxième logement attenant et indépendant dans le pigeonnier, il offre en rez-de-jardin: un séjour, une cuisine, une véranda, une salle d'eau avec wc; A l'étage une chambre.
A l'extérieur, un hangar de 100 m² environ, plus un atelier entièrement clos, un auvent et divers abris.
Le terrain de 2800 m² est arboré et offre une superbe vue sur la campagne environnante et la vallée. Possibilité d'acquérir 7200 m² en plus.
Couverture refaite en 2017, huisserie en 2018, pompe à chaleur et électricité refaite en 2021.
Belle situation de campagne, voisins distants, la gare, ainsi que les commerces et services sont à deux minutes!!!!

Mandat N° 660. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Nos honoraires : https://agenceatimmo.com/fichier-158-FT88z-bareme_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ville	SAINT AMANT DE MONTMOREAU 16190
Type	Contemporaine
Surface	144.00 m²
Séjour	24 m²
Superficie du terrain	28 a
Terrasse	15 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée, placard, 6.5 m² • Cuisine, aménagé, hotte aspirante, 7 m² • Séjour, poutre apparente, insert, 24 m² • Chambre, 10 m² • chambre, 10 m² • Bureau, 7.5 m² • Salle de bain, faïence, WC, 5 m² • Séjour, 16 m² • Cuisine équipée, coin véranda 3 m², 5 m² • Chambre, étage dans pigeonnier, périgourdin, parquet, charpente apparente, , 16 m² • Salle d'eau, WC, crépis, faïence, lambris, 2.5 m²
Chambres	3 1 Bureau
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1976
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Bois Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Isolation	laine de verre, ouate
Toiture	refaite en 2017, Tuiles mécaniques
Piscine	Non
Taxe foncière	794 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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