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At'immo Sud Ouest
80 Route de Barbezieux
16210 Chalais

05 45 79 46 01

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Maison individuelle Étriac Sud Charente 152.43 m²

222 600 €

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Les points forts :

Situation calme

A seulement 20mm d'Angoulême, Grande maison de 153 m² habitable comprenant une cuisine avec cellier accolé, un grand séjour avec mezzanine, un salon séparé, 4 chambres, une grande salle de bains, une lingerie, des larges terrasses, un garage en sous sol, un abri voiture avec cave, le tout sur un terrain de 3039m² aménagé et arboré. Situé dans un hameau convivial et proche de la RN10, ce bien vous séduira par la forme architecturale et son cadre environnemental.

VM314COUVRET

Mandat N° 623. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/158/FT88z/bareme_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ville	Étriac 16250
Secteur	Sud Charente
Type	Individuelle
Surface	152.43 m²
Séjour	32 m²
Superficie du terrain	30 a 39 ca
Pièces	6
Description des pièces	• Cuisine, 16.28 m² • Séjour, 31.88 m² • Salon, 19.52 m² • Dégagement, 5.80 m² • Chambre 1, 10.15 m² • Chambre 2, 9.15 m² • Chambre 3, 13.45 m² • Chambre 4, 17.10 m² • Bureau, 8.17 m² • Salle de Bains, 8.90 m² • Wc, 1.26 m² • Cellier accolé à la cuisine, 5.37 m² • Lingerie, 5.40 m²
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1 Douche Italienne, Baignoire d'angle , double vasques
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1991
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Pompe à chaleur Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage sen sous sol
Isolation	Laine de Verre
Toiture	Tuiles romane canal
Piscine	Non
Taxe foncière	879 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 119

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 6

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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At'immo Sud Ouest
80 Route de Barbezieux
16210 Chalais

Téléphone : 05 45 79 46 01
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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