Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Par référence :
Jessica OUTREBON
Négociateur Jessica OUTREBON
06 13 41 14 56


Agent commercial
N° RSAC 894 248 038
RCP ALLIANZ 61768109
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Maison mitoyenne 1 côté Nersac Périphérie Angoulême 360 m²
367 500 €
367 500 €
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Les points forts :
  • Secteur calme
  • Terrain arboré
  • puits
  • 5 chambres
  • séjour 49m²
  • 360m² habitable
  • maison a rénover de 80 m²
Situé sur la commune de Nersac en Charente, à 5 minutes de la N10, à 15 minutes de la gare d’Angoulême et à 1h30 de Bordeaux.
Cet ensemble immobilier composé d'une maison individuelle de 360 m² habitables et d'une maison de 80m² a rénover, sur un terrain clos et arboré de 5958m² dont 875m² constructibles avec un fournil et garage non attenant de 51m², d'un puits qui rend les maisons totalement autonomes en eau.
Cette demeure serait idéale pour un projet de chambres d’hôtes, famille intergénérationnelle, famille d'accueil.
Elle se compose :
Au RDC, un grand séjour de 49 m² avec cheminée foyer ouvert. Une charmante cuisine aménagée de 17m², un bureau, d'un agréable salon d'accueil de 23m², une pièce a aménager de 24 m², une salle de sport, un WC, un cellier, une cave dans le rocher.
Au 1er étage : 4 suites spacieuse de 30 à 33 m² composées : d'une chambre, une salle d'eau, un espace aménageable dont une des suites est équipée d'un dressing, une suite de 14m² avec coin chambre et espace salle d'eau.
Petit havre de paix à découvrir absolument!!!

VM592COUVRET
Mandat N° 699. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/158/FT88z/bareme_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleNersac 16440
SecteurPériphérie Angoulême
TypeMitoyenne 1 côté
Surface360.00
Séjour49
Superficie du terrain59 a 58 ca
Pièces11
Description des pièces • Entrée : porte fenêtre, carrelage, toile peinte, 7.34 m²
• Cuisine : Aménagée, carrelage, fenêtre, évier inox, radiateur, 17 m²
• Séjour : Carrelage, pierre, 2 portes-fenêtre, 3 fenêtres, 2 radiateurs, cheminée foyer ouvert, lambris, 49 m²
• Salon : carrelage, radiateur, porte-fenêtre, toile peinte, 23 m²
• Bureau : carrelage, fenêtre, toile peinte, radiateur, 11.70 m²
• piéce à aménager : parquet, lambris, radiateur, cheminée déco,, 24.85 m²
• salle de sport : carrelage, lambris PVC, 2 fenêtres, porte fenêtre, 24.33 m²
• WC : wc, vasque, urinoire, faïllance, 1 fenêtre, carrelage, radiateur, 4.43 m²
• Pièce de rangement : béton, lambris, poutre, 10.73 m²
• Chambre 1 : douche italienne, meuble vasque, carrelage, 3 fenêtres, radiateur, toile peinte, 33.45 m²
• Chambre 2 : douche italienne, meuble vasque, carrelage, faïllance, 3 fenêtres, radiateur, toile peinte, 30.84 m²
• Chambre 3 : douche italienne, meuble vasque, placard intégré, carrelage, fenêtre, radiateur, toile peinte, 14.92 m²
• Chambre 4 : dressing,douche italienne, meuble vasque, 2 fenêtres, cheminée déco, carrelage, toile peinte, porte fenêtre, radiateur, poutre,, 44.67 m²
• Chambre 5 : combiné balnéo, meuble vasque, carrelage, faïllance, radiateur, 2 fenêtres, toile peinte, 33.24 m²
• WC : wc, carrelage, faïance, toile peinte, 2.25 m²
• Dégagement : carrelage, toile peinte, radiateur, 14.17 m²
• Dégagement : carrelage, toile peinte, 15.38 m²
• Cellier : béton, chaudière triple condensation, tableau électrique, 14.72 m²
• Cave dans le rocher, 6.82 m²
Chambres5
Niveaux1
Salle d'eau5
WC2
État généralA rafraîchir
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée
Toitureen bon état
Taxe foncière2 906 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 164
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 38
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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