10 minutes de Chalais, magnifique restauration de 190 m²

Les points forts :

Matériaux de qualité
Vaste séjour
Excellent état

10 minutes de Chalais, magnifiques prestations pour cette habitation de qualité composée d'une très grande pièce de vie de 100 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et son poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le tout sur un sous-sol comprenant un garage de 100 m² avec double porte, une grande chaufferie et un appartement parfaitement indépendant de 50 m².
Ses extérieurs vous offriront 2 belles terrasses idéalement situées sur un terrain entièrement clos et arboré de 1520 m².
Laissez-vous tenter, venez visiter !!!

Mandat N° 752. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 300 €. Classe énergie C, Classe climat A.. Date de réalisation du DPE : 26-11-2015. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf

Sous compromis

Ville	Yviers 16210
Surface	190.00 m²
Séjour	98 m²
Superficie du terrain	15 a 20 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine/séjour/salle à manger : carrelage, pôele à bois, baies vitrées, bar central, îlot central, cuisine aménagée et équipée , 98 m² • Chambre 1 : carrelage, rangements, 13,8 m² • Chambre 2 : carrelage, charpente apparente, 13,3 m² • Chambre 3 : carrelage, charpente apparente, 16,5 m² • Dégagement : carrelage, rangements, 12,4 m² • Salle de bains : carrelage/faïence, baignoire, douche à l'italienne, meuble double-vasque, sèche-serviette électrique, mirroirs, 10,3 m² • Salle d'eau : carrelage, lave-mains, 2 m² • Cellier/chaufferie : évier, sol béton brut, PAC air/eau, 224,4 m² • Lingerie/buanderie : carrelage, 1,7 m² • Chambre 4 avec balcon : carrelage, salle d'eau, WC, Cabine de douche, meuble double-vasque, 22 m² • Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, WC indépendant, 47 m² • WC indépendant,
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Isolation	Placo + laine de verre
Taxe foncière	324 €/an

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10 000 Troyes.

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