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Propriétaire

Jonathan INGREMEAU
Négociateur Jonathan INGREMEAU

06 27 80 75 90

Agent commercial
RCP MMA PRO-PME N°000000146863619

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Sous offre

504 000 €

Maison ancienne Yviers 189.30 m²
Situé à 5 minutes de Chalais et proche de toutes commodités, ensemble immobilier composé de trois maisons, dépendances et terres agricoles

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Maison Yviers Chalais 190 m²

265 000 €

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Les points forts :

Matériaux de qualité
Vaste séjour
Excellent état

10 minutes de Chalais, magnifiques prestations pour cette habitation de qualité composée d'une énorme pièce de vie de 100 m² avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et son poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale, une grande salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Le tout sur un sous-sol comprenant un garage de 100 m² avec double porte, une grande chaufferie et un appartement parfaitement indépendant de 50 m².
Ses extérieurs vous offriront 2 belles terrasses idéalement situées sur un terrain entièrement clos et arboré de 1520 m².
Laissez-vous tenter, venez visiter !!!

VM532COUVRET

Mandat N° 652. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/158/FT88z/bareme_des_honoraires_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Ville	Yviers 16210
Secteur	Chalais
Surface	190.00 m²
Séjour	98 m²
Superficie du terrain	15 a 20 ca
Pièces	5
Description des pièces	• Cuisine/séjour/salle à manger : carrelage, pôele à bois, baies vitrées, bar central, îlot central, cuisine aménagée et équipée , 98 m² • Chambre 1 : carrelage, rangements, 13,8 m² • Chambre 2 : carrelage, charpente apparente, 13,3 m² • Chambre 3 : carrelage, charpente apparente, 16,5 m² • Dégagement : carrelage, rangements, 12,4 m² • Salle de bains : carrelage/faïence, baignoire, douche à l'italienne, meuble double-vasque, sèche-serviette électrique, mirroirs, 10,3 m² • Salle d'eau : carrelage, lave-mains, 2 m² • Cellier/chaufferie : évier, sol béton brut, PAC air/eau, 224,4 m² • Lingerie/buanderie : carrelage, 1,7 m² • Chambre 4 avec balcon : carrelage, salle d'eau, WC, Cabine de douche, meuble double-vasque, 22 m² • Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, WC indépendant, 47 m² • WC indépendant,
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Pompe à chaleur
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée
Ameublement	Non meublé
Isolation	Placo + laine de verre
Taxe foncière	324 €/an

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

C : 118

151 - 230

231 - 330

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

A : 5

6 - 10

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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80 Route de Barbezieux
16210 Chalais

Téléphone : 05 45 79 46 01
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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